인천지법 2017타경29929-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.74㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

4406만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

수봉안길46번길

건물 · 대지권

건물

46.74㎡ (14.1평) · 시멘트벽돌조 · 다세대주택

대지권

숭의동 46-192

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재“용정초등학교”북동측 인근에 위치하며, 주위는 <br /><br />다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 인근<br /><br />환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 <br /><br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 2층 201호로서,<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 도배 등 마감.<br /><br /> 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 급경사의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 최고고도지구(G·L+15m이하(조건부 G·L+19m이하) ), 제1종지구단위계획<br /><br />구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 상대보호구역(남부교육청평<br /><br />생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비<br /><br />계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건의 건물명칭은 등기사항전부증명서에는 표기되어 있지 않으나 집합건축물대장에는<br /> <br /> "공명빌라 1동"으로 표기되어 있으며, 본건의 대지권의 목적인 토지의 지목은 등기<br /><br /> 사항전부증명서에는 "잡종지"로 되어 있으나 토지대장에는 지목이 변경되어 "대"로 <br /><br /> 표기되어 있음. <br /> <br />- 본건의 현관문은 건축물현황도면에는 계단실 남측에 위치한 것으로 되어 있으나 현황 <br /><br /> 계단실 동측에 소재하고 있음.(후첨 사진용지 참조)<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 건물 전유부분 외부 현관문 북서측 계단실에 본건에서 사용하는 보일러실(약 <br /> <br /> 1.1㎡)이 소재하고 있으니 경매시 참고하시기 바람.(후첨 사진용지 참조)<br /> <br />- 본건의 대지권의 목적이 되는 토지의 북측 일부가 현황 도로로 이용되고 있는 바, <br /><br /> 경매시 참고하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 I. 5. (2)항, 후첨 <br /><br /> 사진용지 참조)더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4540만 ~ 5481만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 남구 수봉안길46번길 33, 2층201호

감정가

8100만

최저가

3969만 (49%)

건물면적

46.74㎡ (14.1평)

기일

18-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음