경매 · 오피스텔
인천지법 2017타경32826-1
인천광역시 남구 주안중로50번길 47, 6층604호 (주안동,엔에스파크)
배당종결 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 1억 3300만 · 감정가 1억 9000만 (70%)
기본
최저매각가
1억 3300만
감정가 대비 70%
감정가
1억 9000만
최저 평당가 (건물면적 기준)
543만/평
- 인수
- 인수 확인 불가
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 배당종결
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 81.01㎡ (24.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1330만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 978만
- 담당계
- 10계 · 032-860-1610(구내:1610)
- 도로명주소
- 주안중로50번길
건물 · 대지권
- 건물
- 81.01㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 주안동 50-8
- 호
- 14층
상세
법원 서류 · 매각기일 18-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 ‘석암초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 엔에스파크 6층 604호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 6층 604호로서,<br /> 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감<br /> 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차장설비 및 도시가스를 이용한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 세장형 평지상태의 토지로서 "아파트 및 업무시설" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 8m 및 동측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건 등기사항전부증명서상 용도는 아파트 및 업무시설로 되어 있으나, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔로 기재되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-07-25 | sd | 2018.07.30 도달 |
| 18-07-25 | sd | 2018.07.26 도달 |
| 18-07-25 | sd | 2018.07.30 도달 |
| 18-07-25 | sd | 2018.07.30 도달 |
| 18-07-25 | sd | 2018.07.30 도달 |
| 18-07-25 | sd | 2018.07.30 도달 |
| 18-07-25 | sd | 2018.07.30 도달 |
| 18-07-05 | sd | 2018.07.09 도달 |
| 18-03-20 | sd | 2018.04.04 도달 |
| 18-01-09 | sd | 2018.01.14 수취인불명 |
| 17-11-27 | sd | 2017.12.12 수취인불명 |
| 17-11-01 | sd | 2017.11.06 도달 |
| 17-11-01 | sd | 2017.11.06 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 주안중로50번길 47, 6층604호 (주안동,엔에스파크) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
본건 부동산 소재 지번에 조성된 고층 공동주택 및 업무시설임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 주거 | 30,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기술신용보증기금
- 교부권자
- 국민건강보험공단인천남부지사
- 교부권자
- 인천세무서
- 압류권자
- 인천세무서
- 임차인
- 장○○
- 채권자
- 한국양계축산업협동조합
- 채무자겸소유자
- 노○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 2015.03.30 | 30,000,000 | |||
| 장○○ | 전부 | 2015.3.30. | 2015.3.3.- | 30,000,000 | 2017.11.09 |
매각공고
- 18-06-19 · 인천광역시 남구 주안중로50번길 47, 6층604호 (주안동,엔에스파크) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 아파트 및 업무시설 지1층 92.35㎡ 1층 96.87㎡ 2층 412.63㎡ 3층 412.63㎡ 4층 412.63㎡ 5층 412.63㎡ 6층 412.63㎡ 7층 328.95㎡ 8층 328.95㎡ 9층 306.75㎡ 10층 306.75㎡ 11층 226.7㎡ 12층 226.7㎡ 13층 226.7㎡ 14층 226.7㎡ 철근콘크리트구조 81.01㎡
당사자
- 채권자
- 한국양계축산업협동조합
- 채무자
- 노성호
- 소유자
- 노성호
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주변
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- 361m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 남구 주안중로50번길 47, 6층604호 (주안동,엔에스파크)
- 감정가
- 1억 9000만
- 최저가
- 1억 3300만 (70%)
- 건물면적
- 81.01㎡ (24.5평)
- 기일
- 18-06-19
등기부현황
등기 기재 없음