인천지법 2017타경34389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-07 · 경매접수
2. 17-11-08 · 경매개시결정
3. 18-01-18 · 배당요구종기
4. 18-07-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4578만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.42㎡ (48.8평)

토지면적

193.30㎡ (58.5평)

제시외면적

4.90

보증금

2457만 (최저가의 10%)

청구금액

1905만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

경원대로780번길

건물 · 대지권

건물

161.42㎡ (48.8평) · 벽돌조 · 대지

대지권

주안동 1557-100

호

3층

당사자

채권자

하OOO OOOO 외 1

채무자

전OO 외 1

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천고등학교" 동측 인근에 위치한 단독주택으로서<br />주위는 본건과 동유형의 단독주택 및 다가구주택, 일부 주상용 주택 등과 소규모 아파트<br />단지가 혼재한 후면 주택지대로 본건이 속한 일대는 주안4주택재개발에 따른 관리처분단<br />계로 실지조사 당시 이주비 신청을 받고 있는 상태이며, 인근 및 근거리에 인천고등학교, <br />인천주안남초등학교, 제물포여자중학교, 인천구월서초등학교, 동인천중학교 등 각급 교육<br />시설과 주안도서관이 위치하며, 남서측 인근 승기사거리변으로 병원, 의원, 주유소 등 상<br />업시설이 소재한 상가지대가 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남측 인근 인주대로변 및 서측 인근 경원대로변으로 노<br />선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북에서 남으로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 현황 단독주택 <br />건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외 도로(경원대로780번길)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지(주안동 1557-100)<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(주안4주택재개발-2009.04.06), 상대보호구역(<br />남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(행위제한(2009.04.<br />06))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브기와지붕 3층건 주택 및 보이라실로서,<br />(일반건축물대장상 사용승인일자 : 1983.12.13.)<br />외벽 : 전면 화강석붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등<br />창호 : 하이새시 2중창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 1층은 보일러실 및 창고로, 2층 및 3층은 각각 주택 1개호로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

[제시외부분]<br />㉠ 3층 소재 새시조(발코니) : 약 4.9㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 공부상 1층은 현황 지하층, 2층은 1층, 3층은 2층이며, 부속건물인 세멘벽돌조 슬래<br />브지붕 단층(2.3㎡)은 실지조사 당시 현황 멸실로 판단됨.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 1557-100 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 경원대로780번길 43 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산 소재 지번에 조성된 단독주택

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 남구

교부권자

인천세무서

근저당권자

용OOOOOOO

근저당권자

용현신용협동조합

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

기타

삼OOO OOOO

기타

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

곽OO

임차인

곽○○

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

하OOO OOOO

채권자

하나카드 주식회사

채무자겸소유자

전OO

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-12 · 인천광역시 남구 주안동 1557-100 · 대 193.3㎡
• 18-07-12 · 인천광역시 남구 경원대로780번길 43 · 벽돌조 슬래브기와지붕 3층주택 및 보이라실 1층 8.40㎡ 2층 76.42㎡ 3층 71.70㎡ 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층부속 건물 2.30㎡ 제시외-발코니 새시조 약 4.9㎡ 제시외 건물 기호 ㉠

주변

학군

• 195m · 인천고등학교 · 고등학교
• 300m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 470m · 동인천중학교 · 중학교
• 496m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 669m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 669m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 711m · 관교초등학교 · 초등학교
• 789m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 883m · 관교여자중학교 · 중학교
• 941m · 관교중학교 · 중학교
• 1029m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1039m · 구월여자중학교 · 중학교

버스

• 214m · 인천고등학교 · 21, 28-1, 3-2, 35, 38, 63
• 218m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 228m · 승기사거리 · 21, 45
• 252m · 인천고등학교 · 21, 28-1, 3-2, 35, 38, 522, 63
• 269m · 주안도서관.미추홀구평생학습관 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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