인천지법 2018타경1553-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-15 · 경매접수
2. 18-01-16 · 경매개시결정
3. 18-04-09 · 배당요구종기
4. 18-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.05㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6919만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

건물 · 대지권

건물

63.05㎡ (19.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

불로동 42

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

유OO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

유OO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "인천불로초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위<br />는 동유형의 공동주택 및 아파트 단지 및 농경지 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통<br />이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 멘사드지붕(아스팔트 슁글) 5층 건 내 3층 305호로서<br /><br /> 외벽: 스톤코트 등 마감<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감<br /> 창호: 하이샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 가장형 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

현황 본건 토지의 북서측, 남서측 및 남동측으로 각각 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(50%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하)<br />,건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(불로1구획정리), 중로2류(폭 15M-20M)<br />(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-<br />6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(45m위탁)<군사기지 및<br />군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건은 기준시점일 현재 대지권이 미등기 상태이나, 등기사항전부증명서상 대지권의<br /> 목적이 되는 토지의 표시로 “불로동 802-1번지”가 등재되어 있고, 거래관행상 적정<br /> 한 대지지분이 포함되어 가격이 형성되고, 분양 및 거래되는 바, 추후 본건에 대한 적<br /> 정 대지지분이 이전 및 취득, 등기될 것을 전제로 감정평가 하였음.<br /><br /> 본건의 대지권의 목적이 되는 토지인 “불로동 802-1번지”는 토지등기사항전부증명서<br /> 상 인천광역시 외 3인으로 등재되어 있으므로 대지권 등기를 위한 제반 사항 등은 관<br /> 계기관에 확인하시기 바라며 추후 경매 진행 및 참여시 이점 유의하시기 바람.<br /> <br />- 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 소재지는 "인천광역시 서구 불로동 불로<br /> 지구42블럭1로트"로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부상 변동내역 중 불로지구<br /> 토지구획정리사업 완료에 따른 지적공부정리 시행으로 "불로동 802-1번지"로 변경됨.<br /> (2014.10.20)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 불로지구42블럭1로트 천우명가 씨동 3층305호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 인천서부지사

교부권자

김OOOO

교부권자

김포세무서

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 서구

임차인

신OO

임차인

신○○

채권자

농OOO OOOO

채권자

농협은행 주식회사

채무자겸소유자

유OO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

유혁의 파산관재인 변호사 정영덕

임차인현황

매각공고

• 18-08-14 · 인천광역시 서구 불로동 불로지구42블럭1로트 천우명가 씨동 3층305호 · 철근콘크리트조 멘사드지붕(아스팔트 슁글) 5층 연립주택 1층 18.9㎡ 2층 332.185㎡ 3층 332.185㎡ 4층 323.265㎡ 5층 325.14㎡ 철근콘크리트조 63.045㎡

주변

학군

• 524m · 목향초등학교 · 초등학교
• 652m · 인천불로중학교 · 중학교
• 984m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1170m · 감정중학교 · 중학교

버스

• 71m · 월드아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 74m · 불로대곡동행정복지센터 · 1, 60, 76, 841, 92, 991, 인천e음88
• 77m · 불로대곡동행정복지센터 · 1, 60, 76, 841, 92, 991, M6659, M6660, 인천e음88
• 107m · 월드아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 199m · 동성아파트 · 1, 1101, 60, 76, 841, 92, 9501, 991, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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