경매 · 잡종지

인천지법 2018타경7339-1

인천광역시 중구 항동7가 79

매각기일 19-02-26 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회

물건 종별: 잡종지
소재지: 인천광역시 중구 항동7가 79
감정가: 47억 2705만
최저가: 33억 894만 (감정가의 70%)
면적: 건물 2709.77㎡ (819.7평) · 토지 4604.50㎡ (1392.9평)
평당가: 최저가 기준 238만/평 (토지면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

18-03-09 · 경매접수
18-03-28 · 경매개시결정
18-06-20 · 배당요구종기
19-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 33억 894만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 2709.77㎡ (819.7평)
토지면적: 4604.50㎡ (1392.9평)
제시외면적: 없음
보증금: 3억 3089만 (최저가의 10%)
청구금액: 18억 2462만
담당계: 23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물: 2709.77㎡ (819.7평) · 철골조 · 잡종지
대지권: 항동7가 79
호: 2층

당사자

채무자: 주OOO OOOO 외 1
소유자: 양OO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "롯데팩토리아아울렛 인천점" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 입항창고 및 중ㆍ소규모의 공장 등이 혼재하는 공장지대임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 버스정류장이 인근에 소재하여 전반적인 교통사정 보통이며, 본건까지 차량접근 가능함.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 3필 일단의 부정형의 토지로 인접도로 및 인접지와 등고평탄하며 공업용 건부지로 이용하고 있음.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 본건은 지적상 맹지이나, 인접한 국유지(79-1번지)상에 유상대부계약을 체결하고 해당 토지를 통해 인접 도로로 진출입 가능한 상태임.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 : 준공업지역, 일반미관지구, 항만시설보호지구(2004-12-27), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)). 기호3 : 준공업지역, 일반미관지구, 항만시설보호지구(2004-12-27), 도로(입안중)(저촉) , 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)).
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: 구조, 규모, 이용상황으로 보아 별 영향없음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: 1) 철골조 인슈판넬지붕 2층건으로서, 골조 : H-Beam(295×200 외) 벽체 : 판넬 마감 등. 바닥 : 콘크리트 마감 등. 창호 : 플라스틱새시 창호 등임. 2) 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서, 골조 : H-Beam(295×200 외) 벽체 : 판넬 마감 등. 바닥 : 콘크리트 마감 등. 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 1) 철골조 인슈판넬지붕 2층 건물. 공장(1층), 공실(2층), 공실(지하실:침수상태) 등으로 이용중임. 2) 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층. 공장 등으로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 기본적인 급ㆍ배수, 위생설비 등이 되어있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물: 구조ㆍ규모 및 이용상태 : 후면 "지적 및 건물개황도 참조" 평가물건에 미치는 영향 : 구조ㆍ규모 및 용도 등으로 보아 별 영향 없음.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이: 제시목록상 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물의 면적은 1,369.77㎡이나 현황은 2016.05.31일자 부분철거에 따른 면적 변경으로 692.17㎡임.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
19-04-15	sd	2019.04.16 송달간주
19-04-12	sd	2019.04.15 송달간주
19-04-03	sd	2019.04.05 도달
19-04-03	sd	2019.04.05 도달
19-04-03	sd	2019.04.05 도달
19-04-03	sd	2019.04.05 도달
19-04-03	sd	2019.04.05 도달
19-04-03	sd	2019.04.05 도달
19-04-03	sd	2019.04.09 폐문부재
19-04-03	sd	2019.04.09 도달
19-04-03	sd	2019.04.05 도달
19-04-03	sd	2019.04.05 도달
19-04-03	sd	2019.04.05 도달
19-04-03	sd	2019.04.05 수취인불명
19-03-21	sd	2019.03.25 도달
19-03-12	mg
19-02-28	mg
18-03-30	sd	2018.04.04 도달
18-03-30	sd	2018.04.04 도달
18-03-30	sd	2018.04.04 도달
18-03-30	sd	2018.04.04 도달
18-03-30	sd	2018.04.04 도달
18-03-30	sd	2018.04.04 도달

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현황조사

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
(주)대화국제운송(양공열)	공장	이건 330.58평방미터	5,000,000	2009/07/01~2010/06/30
이○○	공장	이건 2층 일부 13.20평방미터	3,500,000	2014/01/20~2015/01/20
박○○	공장	이건 일부 259.17평방미터		2018/03/20~2019/03/19
백○○	공장	이건 일부 330.58평방미터		2016/03/16~2018/03/15

부동산표시목록

교부권자: 인OOOO OO
근저당권자: 중OOOOO
근저당권자: 중소기업은행
상대방: 주OOO OOOO
상대방: 주식회사 한일유화
소유자: 양OO
소유자: 양○○
소유자: 주OOO OOOO
소유자: 주OOO OOOOO
소유자: 주식회사 청우이엔지
소유자: 주식회사 한일유화
신청인: 양OO
신청인: 양○○
신청인: 주OOO OOOOO
신청인: 주식회사 청우이엔지
임차인: (주)OOOOOO
임차인: (주)대화국제운송
임차인: 박OO
임차인: 박○○
임차인: 백OO
임차인: 백○○
임차인: 이OO
임차인: 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-02-26 · 인천광역시 중구 항동7가 79 · 잡종지 2420.5㎡
19-02-26 · 인천광역시 중구 항동7가 80 · 잡종지 1660㎡
19-02-26 · 인천광역시 중구 항동7가 78-3 · 잡종지 524㎡
19-02-26 · 인천광역시 중구 서해대로179번길 7 · 철골조 인슈판넬지붕 2층 식당 공장 사무실 1층 980㎡(공장) 2층 180㎡(사무실) 지하실 180㎡(식당) 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 공장 1369.77㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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