인천지법 2018타경17527-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-14 · 경매접수
2. 18-06-18 · 경매개시결정
3. 18-08-23 · 배당요구종기
4. 18-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 7576만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1899.75㎡ (574.7평)

토지면적

387.40㎡ (117.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2757만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6619만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

주안중로

건물 · 대지권

건물

1899.75㎡ (574.7평) · 상가

대지권

주안동 179-11

당사자

채권자

곡OOOOOOO

채무자

김건호

소유자

김소윤

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 인천지하철 2호선 "시민공원역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 모텔, 생활편의시설, 아파트 등이 혼재하는 중로변 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(시민공원역)이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건으로서, <br />외벽: 돌붙임 마감 등.<br />창호: 샤시 창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층: 단란주점, 기계실<br />1층: 계단실 및 카운터.<br />2층, 3층: 마사지실.<br />4층 - 6층 : 숙박시설(백암모텔).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호(2)에는 건물의 부합물로 판단되는 제시외 물건 ㉠ - ㉤이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물 대장상 2층, 3층의 이용상황은 일반목욕장으로 등재되어 있으나, 조사일 현재 마사지실로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 179-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 주안중로 13 · 건물 · 숙박시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

김OO

소유자

김○○

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

곡OOOOOOO

채권자

곡성농업협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-03-04 · 인천광역시 남구 주안동 179-11 · 대 387.4㎡
• 19-03-04 · 인천광역시 남구 주안중로 13 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 숙박시설 지1층 83.29㎡ 221.1㎡ 1층 70.09㎡ 2층 276.17㎡ 3층 323.69㎡ 4층 308.47㎡ 5층 308.47㎡ 6층 308.47㎡

주변

학군

• 458m · 석암초등학교 · 초등학교
• 944m · 주안초등학교 · 초등학교
• 981m · 인천고등학교 · 고등학교
• 997m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1022m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1072m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1138m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1187m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1221m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1254m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1340m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1383m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 151m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 192m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 207m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 211m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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