인천지법 2018타경18957-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-29 · 경매접수
2. 18-07-02 · 경매개시결정
3. 18-09-17 · 배당요구종기
4. 19-04-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1237.51㎡ (374.3평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

6300만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

동주길97번길

건물 · 대지권

건물

1237.51㎡ (374.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 414-32

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

조OO 외 1

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천고등학교" 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역<br />으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에<br />인천도시철도 2호선 "시민공원역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 지하층으로서,<br />외 벽 : 적벽돌붙임 및 일부 외장타일붙임 마감,<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감으로 탐문조사됨.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1988년 12월 31일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 "근린생활시설(탁구장)"으로 등재되어 있으나, 현황은 장기간<br />"공실" 상태인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

현장조사시 폐문 부재로 설비내역은 미상임. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 가장형 평지로서, 근린생활시설 및 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 8미터, 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 제2종일반주거지역(2015-03-09), 개발행위허가제한지역(2015-09-30), <br />지구단위계획구역(2015-09-30)(미추3구역), 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동<br />2초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-09-30)<도시재정비<br />촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건의 행정구역 구명칭이 "남구"로 등재되어 있으나, 「인천광역시 <br />남구 명칭 변경에 관한 법률(2018.07.01.시행)」에 따라 기준시점 현재는 "미추홀구"로<br />구명칭이 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 이해관계인의 부재 및 폐문으로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건이 속한 미추3구역은 기준시점 현재 정비구역 해제 신청에 따른 주민공람<br /> 공고가 이루어졌으므로 경매참여시 유의하시기 바람.<br /> [인천광역시 남구 공고 제2018-501호(2018.04.09) 참조]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 414-32 지하층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

김OO

소유자

김○○

압류권자

안OOOO

압류권자

안양세무서

채권자

주OOO OOOO

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-04-18 · 인천광역시 남구 주안동 414-32 지하층 · 벽돌조 철근콘크리트조 슬래브 지 붕 3층 근린생활시설 및 연립주택 1층 274.56㎡(근린생활시설) 2층 238.995㎡(연립주택) 3층 238.995㎡(연립주택) 지하실 240.06㎡(근린생활시설) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 4.84㎡ 철근콩크리트조 240.06㎡

주변

학군

• 571m · 인천고등학교 · 고등학교
• 604m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 729m · 석암초등학교 · 초등학교
• 739m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 928m · 남부초등학교 · 초등학교
• 973m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1017m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1084m · 동인천중학교 · 중학교
• 1164m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1253m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1268m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1284m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 265m · 석바위 · 1601인천, 9100인천
• 319m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 322m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 337m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 409m · 주안4동행정복지센터 · 21, 28-1, 3-2, 35, 38, 522, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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