인천지법 2019타경19391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-24 · 경매접수
2. 19-06-25 · 경매개시결정
3. 19-06-25 · 배당요구종기
4. 20-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8285만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

454.06㎡ (137.4평)

토지면적

356.70㎡ (107.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1828만 (최저가의 10%)

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 454.06㎡ (137.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

주안동 695-2

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채무자

고OO

소유자

고재홍

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 소재한 노변상가지대로서 주위환경은 보 통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 30M 내외, 남서측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2018-10-29), 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 소재한 노변상가지대로서 주위환경은 보 통시됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 30M 내외, 남서측으로 로폭 약 3M 내외의 포장도로와 각각 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2018-10-29), 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 695-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 한나루로 531-4 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는3층 근린생활시설 및 주택임. 2층교회 임차인에게 보내는 안내문을 현관문틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

상대방겸소유자

고OO

소유자

고OO

신청인

고OO

압류권자

인OOOO OO

임차인

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-13 · 인천광역시 남구 주안동 695-2 · 대 356.7㎡
• 20-02-13 · 인천광역시 남구 한나루로 531-4 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설및 주택 1층 108.30㎡(소매점) 2층 114.73㎡(사무소) 3층 114.73㎡(주택) 지하116.30㎡(다방)

주변

학군

• 184m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 443m · 주안초등학교 · 초등학교
• 491m · 용일초등학교 · 초등학교
• 792m · 남부초등학교 · 초등학교
• 941m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 992m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1019m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1025m · 인하사대부속중고등학교
• 1036m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1158m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1181m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1232m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 인천기계공고 · 22, 4, 511
• 93m · 인천기계공고 · 511
• 126m · 용일사거리북측 · 1601, 4
• 227m · 기계공고 · 22, 4, 801
• 234m · 석락아파트 · 22, 38, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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