인천지법 2021타경7551-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-03 · 경매접수
2. 21-05-17 · 경매개시결정
3. 21-05-17 · 배당요구종기
4. 22-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 8441만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2009.90㎡ (608.0평)

제시외면적

없음

보증금

844만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 766만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

삼거리

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

하점면 1002-14

당사자

채권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOOOOOOO 외 1명

소유자

망 OOOO OOOOOOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 소재 "삼거2리마을회관" 남동측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2) 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재함. 기호 3,4) 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호2) 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 전으로 이용중임. 기호 3,4) 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 본건 남서측으로 로폭 약 2.5m 내외의 포장도로와 접함. 기호 2) 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 차량 접근가능함. 기호 3,4) 본건 북동측으로 로폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물45_강화삼거리고인돌군)<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호3,4) 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1 지상에 소유자 미상의 제시외건물 (㉠ 목조(주택) 약 32㎡, ㉡ 목조(주택) 약 48㎡, ㉢ 블록조(주택) 약 12㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "단독주택"임. 기호2는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 796 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 797-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 1002-13 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 1002-14 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 목록 1.의 공부상 지목은 `전`으로 되어 있으나 지상에는 제시외 함석지붕 목조 주택 2채(이웃 주민에 의하면 종전에 할머니가 살다가 요즘에는 그 자녀들이 가끔 온다고 함)가 소재하는 등 주택의 부지로 이용하고 있으며, 목록 2.의 공부상 지목은 `답`으로 되어 있으나 현황은 텃밭인 `전`으로 이용하고 있음. 목록 3,4의 현황은 경지정리된 `답` 임.

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

지상권자

강OOOOOOO

지상권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-12 · 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 1002-14 · 답 2009.9㎡

주변

학군

• 1290m · 하점초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · 천곡 · 33(강화), 34(강화)
• 267m · 천촌 · 33(강화), 34(강화)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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