경매· 공장용지
인천지법 2022타경11120-1
소재지:인천 서구 금곡동 아이-푸드파크7블록5로트 1동 (건물)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가30억 7706만518만/평· 감정가 43억 9580만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 30억 7706만감정가 대비 70%
- 감정가
- 43억 9580만
- 최저 평당가
- 518만/평건물면적 기준 · 총액 30억 7706만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 30억 7706만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1962.27㎡ (593.6평)
- 토지면적
- 1648.80㎡ (498.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 770만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2073만
- 담당계
- 10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 1962.27㎡ (593.6평) · 공장용지
- 대지권
- -4
- 호
- 옥탑1층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "아이푸드파크 일반산업단지"내에 위치하는 공장용지로서 식품공장의 부지로 이용중이며 주위는 신규개발된 산업단지내에 위치하여 주변환경은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
동측으로 소담로에 접하며 남측인근에 대곶검단로가 통과하는 등 교통여건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
장방형에 가까운 사다리형의 토지로서 2층공장의 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
동측으로 중로한면(소담로)에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(I-Food Park) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 일반산업단지(I-FOOD Park(지구단위계획구역))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대사항은 미상임. 지구단위계획 상세내역은 인천광역시고시 제2021-163호 인천광역시고시 제2019-396호 등 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일반철골구조 기타지붕(철골조)2층 공장으로서 일부 현황슬라브지붕이며 내,외벽: 판넬마감 바닥: 에폭시 등 마감 차호: 하이샤시 창호임. 층고: 15.3m, 주기둥 H-BEAM(300mm)
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
식품공장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생및급배수설비, 시스템냉난방설비, 화물용승강기설비(3톤), 소화전 등임
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
"기계설비 및 구축물명세" 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
해당없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기타 임대사항은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-31 | sd | 2023.09.01 송달간주 |
| 23-08-25 | sd | 2023.08.29 도달 |
| 23-08-17 | sd | 2023.08.21 도달 |
| 23-07-12 | mg | 2023.07.12 발급 |
| 23-07-04 | sd | 2023.07.06 도달 |
목록
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현황조사
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOO)
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOO OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
근저당권자 중OOOOO (O)
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 중OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 인OOOO OOO
임금채권자 근OOOOO
임차인 (주)OOOO
임차인 (주)OOOOO
임차인 농OOOOO (O)OOO
임차인 박OO
임차인 유OO
채권자 김OO
채권자 배OO
채권자 이OO
채권자 한OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)광 평미트 | 2022.06.17 | 70`000`000 · 4`000`000 | |||
| (주)동 원푸드 빌 | 2층 에이호 | 2022.08.19 | 30`000`000 · 2`750`000 | ||
| (주)미 선식품 | 2층 | 2022.09.13 | 80`000`000 · 4`000`000 | ||
| (주)선 진푸드 | 2022.01.10 | 50`000`000 · 5`000`000 | |||
| 농업회 사법인 (주)담 쟁이 | 2020.12.07 | 100`000`000 · 4`400`000 | |||
| 박○○ | 2021.04.30 | ||||
| 유○○ | 2022.09.13 |
매각공고
23-06-19 · 인천광역시 서구 금곡동 742-4 · 공장용지 1648.8㎡
23-06-19 · 인천광역시 서구 소담로 19 (금곡동,1동) · 일반철골구조 기타지붕(철골조) 2층 공장 1층 953.4㎡ 2층 953.4㎡ 옥탑1층 55.47㎡
23-06-19 · 소재지:인천 서구 금곡동 아이-푸드파크7블록5로트 1동 (건물) · 등록번호:제2020-461호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
23-06-19 · 소재지:인천 서구 금곡동 아이-푸드파크7블록5로트 1동 (건물) · 등록번호:제2020-475호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
23-06-19 · 소재지:인천 서구 금곡동 742-4 (토지) · 등록번호:제2022-555호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
23-06-19 · 소재지:인천 서구 금곡동 742-4 (토지) · 등록번호:제2022-556호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 소재지:인천 서구 금곡동 아이-푸드파크7블록5로트 1동 (건물)
- 감정가
- 43억 9580만
- 최저가
- 30억 7706만 (70%)
- 건물면적
- 1962.27㎡ (593.6평)
- 기일
- 23-06-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음