경매 · 다세대주택
인천지법 2022타경519631-1
인천광역시 남구 매소홀로562번길 9-44, 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 매소홀로562번길 9-44, 4층401호
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 6510만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 41.31㎡ (12.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 521만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 41.31㎡ (12.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 651만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
- 담당계
- 12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 매소홀로562번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 41.31㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 문학동 562-44
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 유OO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 적벽돌타일 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.))임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건 401호 출입문 쪽 외벽에 누수흔적이 있으며 이해관계인의 폐문부재로 내부는 확인 하지 못하였으니 참고바람. - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-03-07 | sd | 2023.03.08 송달간주 |
| 23-02-23 | sd | 2023.03.02 폐문부재 |
| 22-08-08 | sd | 2022.08.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 매소홀로562번길 9-44, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 본건은 문학동 행정복지센터 인근에 위치한 문학하이츠빌라 `다동`으로 지상 4층의 다세대주택 임. 주위는 다세대, 다가구 등이 혼재한 지역으로, 이해관계인을 만날 수 없어, 현관출입구에 안내문을 부착해 놓았음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 유OO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 유OO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 2018.11.08 | ||||
| 유○○ | 전부 | 2018. 11. 8. ∼ | |||
| 유○○ | 2018. 11. 8. | 2022. 8. 30. | 75`000`000 | 2022.08.30 | |
| 주택도 시보증 공사(임 차인:유 상화) | 전부 | 2018.11.8. | 2018. 11. 8. ∼ 2020. 11. 7. | 75`000`000 | 2022.09.23 |
매각공고
- 23-01-18 · 인천광역시 남구 매소홀로562번길 9-44, 4층401호 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글 4층 다세대주택 1층 88.17㎡ 2층 91.74㎡ 3층 91.74㎡ 4층 91.74㎡ 철근콘크리트조 41.31㎡
주변
학군
- 245m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 303m · 문학초등학교 · 초등학교
- 870m · 관교여자중학교 · 중학교
- 915m · 관교중학교 · 중학교
- 983m · 승학초등학교 · 초등학교
- 1092m · 인명여자고등학교 · 고등학교
- 1098m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 1141m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 1148m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1151m · 인주초등학교 · 초등학교
- 1178m · 백학초등학교 · 초등학교
- 1335m · 제물포여자중학교 · 중학교
버스
- 78m · 문학정보고입구 · 4, 5
- 99m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
- 107m · 문학우체국 · 4, 5
- 136m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
- 198m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
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