경매 · 다세대주택
인천지법 2022타경523111-1 NF
인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층401호
- 감정가
- 1억 8300만
- 최저가
- 8967만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 63.24㎡ (19.1평) · 토지 28.27㎡ (8.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 469만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.27㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 63.24㎡ (19.1평)
- 토지면적
- 28.27㎡ (8.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 896만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8824만
- 도로명주소
- 수봉로45번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 63.24㎡ (19.1평) · 1 · 다세대주택
- 대지권
- 숭의동 45-123 · 준주거지역 · 28.27㎡ (8.6평)
- 호
- 4층401호
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘인천숭의초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 시장, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 근린상가 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호, 402호로서, 벽체 : 타일 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(폐문부재로 확인못함)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 로폭 약4미터, 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 현장조사시 공부상 호도면의 호수 401호 문패의 호수는 402호, 402호는 401호로서, 공부상 호도면 위치와 현황 문패의 위치가 상이한 바, 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재‘인천숭의초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 시장, 다세대주택, 단독주택 및 로변을 따라 근린상가 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호, 402호로서, 벽체 : 타일 및 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 다세대주택(폐문부재로 확인못함)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 로폭 약4미터, 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건 현장조사시 공부상 호도면의 호수 401호 문패의 호수는 402호, 402호는 401호로서, 공부상 호도면 위치와 현황 문패의 위치가 상이한 바, 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 22-09-08 | sd | 2022.09.15 도달 |
| 22-08-26 | sd | 2022.09.02 폐문부재 |
| 22-08-26 | sd | 2022.09.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
- 건물 명칭에 휴인빌이라고 표시됨 - 본건 부
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 401호 | ||
| 임○○ | 주거 | 402호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 냉OOOOOOOOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 인OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO (OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 401호 | 2018.12.28 | |||
| 김○○ | 현황상 표시 401호 | 2018.12.28. | 2018.12.28.~ 2022.12.28. | 60`000`000 | 2022.10.31 |
매각공고
- 25-10-27 · 인천광역시 미추홀구 수봉로45번길 41, 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택,근린생활시설 1층 28.76㎡ 2층 126.32㎡ 3층 142.36㎡ 4층 142.36㎡ 5층 142.36㎡ 6층 142.36㎡ 철근콘크리트구조 63.24㎡
주변
학군
- 394m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 402m · 용정초등학교 · 초등학교
- 506m · 인천남중학교 · 중학교
- 760m · 도화초등학교 · 초등학교
- 765m · 인화여자중학교 · 중학교
- 774m · 선인고등학교 · 고등학교
- 906m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 945m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 1004m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 1007m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1094m · 선인중학교 · 중학교
- 1148m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
버스
- 227m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
- 275m · 제물포역 · 9100인천
- 321m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
- 326m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
- 362m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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