인천지법 2023타경16108-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-20 · 경매개시결정
3. 23-11-20 · 배당요구종기
4. 25-12-22 · 5차 매각기일 · 최저가 4105만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.00㎡ (18.5평)

건물면적

119.79㎡ (36.2평)

토지면적

61.00㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

821만 (최저가의 20%)

청구금액

6452만

담당계

5계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

심곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 119.79㎡ (36.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

심곡동 133 · 61.00㎡ (18.5평)

호

4층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재, "심곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지를 배후지로 하여 근린생활시설 및 판매시설, 주상복합 부동산 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 서구청역(인천지하철2호선)이 소재하여 대중 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 치장 타일붙임 등 마감. 내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창 호 : 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 "근린생활시설(학원)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 4필일단의 광평수의 토지로서, 현재 "대동주택아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지내 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1),4) 공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하), 층수(24층 이하), 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 절대보호구역(인천 서부교육청평생 교육과문의560-6659), 과밀억제권역임. ■ 일련번호 2),3) 공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(24층 이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡로 133, 4층403호 (심곡동,대동주택아파트상가동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 주소지의 4

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

중OOOOO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-20 · 인천광역시 서구 심곡로 133, 4층403호 (심곡동,대동주택아파트상가동) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 생활편익시설 1층 532.44㎡ 2층 542.79㎡ 3층 542.79㎡ 4층 542.79㎡ 지하층 670.92㎡ 철근콘크리트조 119.785㎡

주변

학군

• 132m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 171m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 473m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 987m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1039m · 서곶중학교 · 중학교
• 1052m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1430m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 대동아파트 · 1, 595, 71, 8701
• 70m · 대동아파트 · 1, 595, 71, 8701
• 164m · 심곡초등학교(국제성모병원) · 1, 594, 595, 71, 8701
• 345m · 서부경찰서 · 594
• 357m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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