경매 · 대지
인천지법 2023타경504780-1
인천광역시 서구 경서동 1033
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 1033
- 감정가
- 20억 6965만
- 최저가
- 14억 4876만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 675.91㎡ (204.5평) · 토지 507.70㎡ (153.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 943만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 14억 4876만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 675.91㎡ (204.5평)
- 토지면적
- 507.70㎡ (153.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 4487만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 2683만
- 도로명주소
- 경서로31번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 675.91㎡ (204.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 경서동 1033
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 <인천경서초등학교> 남동측 인근에 위치하고, 인근은 다가구주택, 상가주택 등이 밀집하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 포장도로로 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건 기호(1)은 인접토지 및 인접도로 대비 평지의 사다리형 토지이고, 기준시점 현재 주상용으로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약 12m 내외 포장도로에 접해있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-143호선)(접합) 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건 건물 기호(가) 철근콘크리트구조 기타지붕 지상3층 건물(사용승인일: 2015.01.21)로서 외벽: 화강석 및 치장벽돌쌓기마감 등, 내부: 벽지도배마감 등, 창호: 하이샤시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기준시점 현재 주상용 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-29 | sd | 2024.04.01 송달간주 |
| 24-03-28 | sd | 2024.03.29 송달간주 |
| 24-03-26 | sd | 2024.03.27 송달간주 |
| 24-03-19 | sd | 2024.03.21 도달 |
| 24-02-29 | sd | 2024.03.06 도달 |
| 23-08-23 | sd | 2023.09.07 도달 |
| 23-06-09 | sd | 2023.07.02 폐문부재 |
| 23-04-27 | sd | 2023.05.20 폐문부재 |
| 23-03-29 | sd | 2023.04.13 폐문부재 |
| 23-02-27 | sd | 2023.03.08 폐문부재 |
| 23-02-16 | sd | 2023.02.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 1033 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 경서로31번길 1 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 9명
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천경서초등학교가 있음.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 배○○ | 점포 | 101호 일부 | 2015.05.29.-2017.05.28 | |
| 박○○ | 주거 | 204호 | ||
| 박○○ | 주거 | 204호 | ||
| 김○○ | 주거 | 206호 | ||
| 정○○ | 주거 | 207호 | ||
| 홍○○ | 주거 | 208호 | ||
| 윤○○ | 주거 | 209호 | ||
| 김○○ | 주거 | 301호 | ||
| 배○○ | 점포 | 1층 1호,2호, 3호 | 40,000,000 | 2021.0530.-2023.05.29. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 소유자
- 박OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 제OOO OOOO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2층 일부 203호 25㎡ | 2021.07.16.~ 2023.07.15. | 3`000`000 · 380`000 | 2023.05.01 | |
| 김○○ | 2층 일부 206호 | 2021.06.28. | |||
| 김○○ | 301호 | 2015.03.27. | |||
| 김○○ | 3층 일부 301호 33㎡ | 2015.03.27. | 2015.03.27.~ 2024.03.26. | 3`000`000 · 300`000 | 2023.05.01 |
| 박○○ | 204호 | 2023.01.30. | |||
| 박○○ | 2층 일부 204호 19㎡ | 2023.01.30. | 2023.01.07.~ 2024.01.06. | 3`000`000 · 380`000 | 2023.05.01 |
| 박○○ | 2층 일부 204호 | 2019.04.10. | |||
| 박○○ | 2층 일부 201호 27㎡ | 2023.01.02.~ 2025.01.01. | 3`000`000 · 450`000 | 2023.05.01 | |
| 배○○ | 1층 1호`2호`3호 | 2022.04.20. | 2021.05.30.~ 2023.05.29. | 40`000`000 · 3`700`000 | |
| 배○○ | 1층 일부 1` 2` 3호 187.05㎡ | 2022.04.20. | 2015.05.30.~ 2023.05.29. | 40`000`000 · 3`700`000 | 2023.04.20 |
| 윤○○ | 209호 | ||||
| 윤○○ | 2층 일부 209호 33㎡ | 2021.04.10.~ 2022.04.10. | 3`000`000 · 420`000 | 2023.05.01 | |
| 정○○ | 207호 |
매각공고
- 24-02-14 · 인천광역시 서구 경서동 1033 · 대 507.7㎡
- 24-02-14 · 인천광역시 서구 경서로31번길 1 · 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 제2종근린생활시설,단독주택 1층 296.69㎡ 2층 273.3㎡ 3층 105.92㎡
주변
학군
- 325m · 인천경서초등학교 · 초등학교
버스
- 106m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 143m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 191m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
- 237m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
- 319m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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