인천지법 2023타경504919-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-13 · 경매접수
2. 23-02-17 · 경매개시결정
3. 23-02-17 · 배당요구종기
4. 24-10-25 · 3차 매각기일 · 최저가 41억 7803만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8546.00㎡ (2585.2평)

제시외면적

없음

보증금

4억 1780만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 9438만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

을왕동 198-1

당사자

채권자

세OOOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "용유도해변" 북서측 인근에 위치하고 부근은 전 및 답 등의 농경지,단독주택,근린생활시설이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)토지:1필지 부정형의 토지로 나지(도로예정지)상태임. 기호(4)토지:1필지 부정형의 토지로 개발행위(농지성토)허가를 득한 나지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2)토지:북측으로 소로한면과 접하고 있음. 기호(4)토지:지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2)토지:자연녹지지역,기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>,도시개발구역(2023-02-23)(인천 용유지구 도시개발사업 구역 지정(입안중))<도시개발법>,성장관리권역(2014-08-05)(수도권 정비계획법 제6조에 따른 성장관리권역)<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(4)토지:자연녹지지역,기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 도시개발구역(2023-02-23)(인천 용유지구 도시개발사업 구역 지정(입안중))<도시개발법>,성장관리권역(2014-08-05)(수도권 정비계획법 제6조에 따른 성장관리권역)<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)토지:공부상 지목은 "답"이나 현황은 나지(도로예정지)상태임. 기호(4)토지:공부상 지목은 "답"이나 현황은 개발행위(농지성토)허가를 득한 나지상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.기호(2)토지는 폭 약6m의 부정형 토지로 건축법상의 도로지정(2018년 11월 15일)을 받은 상태로 조사되며 탐문된 바 본 토지 서측부분 일부에 새로 토지를 취득할 사람과 매도예정자 사이에 분쟁이 있는 것으로 조사되므로 취득전 인허가 사항을 비롯한 공사법상의 검토가 필요하다고 생각됩니다. 나.기호(4)토지는 농지성토용 개발행위를 받아 매립지를 성토하여 조성한 토지로 지반은 약하고 남측으로는 밑의 토지와 상당한 고저차가 있는 바 경계부분은 축대조성이 필요한 것으로 생각됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 198-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 198-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 205 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 중구 을왕동 206-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 중구 을왕동 208-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

백O

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가처분권자

김OO

가처분권자

주OOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

남OOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

배OO

소유자

백O

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

지상권자

세OOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

세OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-25 · 인천광역시 중구 을왕동 198-1 · 답 978㎡
• 24-10-25 · 인천광역시 중구 을왕동 198-2 · 답 300㎡
• 24-10-25 · 인천광역시 중구 을왕동 205 · 답 3093㎡
• 24-10-25 · 인천광역시 중구 을왕동 206-1 · 답 3857㎡
• 24-10-25 · 인천광역시 중구 을왕동 208-6 · 답 318㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 83m · 늘목 · 111, 영종6-1, 영종8-1
• 85m · 늘목 · 111, 영종6-1, 영종8-1
• 371m · 신설동(3거리) · 306
• 440m · 신설동(3거리) · 306
• 453m · 입구지입구 · 204, 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다