경매 · 다세대주택
인천지법 2023타경513746-1 삼성로즈빌
인천광역시 남구 소성로 286-24, 5층501호 (문학동,삼성로즈빌)
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 소성로 286-24, 5층501호 (문학동,삼성로즈빌)
- 감정가
- 1억 5500만
- 최저가
- 1억 5500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 74.81㎡ (22.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 685만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5500만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 74.81㎡ (22.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1550만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1600만
- 담당계
- 13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 소성로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 삼성로즈빌 · 74.81㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 문학동 286-24
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 문학사거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 건축물사용승인일자는 2002.12.06인 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건내 5층 501호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 칼라샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 본건이 위치한 토지는 세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 건물이 소재하는 부지의 동측 및 북측으로 포장도로에 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2022-11-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.))임
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-08 | sd | 2024.04.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 소성로 286-24, 5층501호 (문학동,삼성로즈빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 본건은 문학사거리 인근에 위치한 지상 5층의 다세대주택으로 주위는 다세대, 다가구, 아파트등이 혼재한 지역으로, 이해관계인을 만날 수 없었고 폐문부재라 현관출입문에 안내문을 부착해 놓았음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 채○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 임차인
- 채OO
- 채권자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 채○○ | 2021.07.12 | ||||
| 채○○ | 전부 | 2021.07.12. | 2021.07.12. ~ 2023.07.11. | 150`000`000 | 2023.05.04 |
매각공고
- 24-03-19 · 인천광역시 남구 소성로 286-24, 5층501호 (문학동,삼성로즈빌) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 12.74㎡ 2층 160.8㎡ 3층 160.8㎡ 4층 160.8㎡ 5층 160.8㎡ 철근콘크리트조 74.81㎡
주변
학군
- 457m · 문학초등학교 · 초등학교
- 607m · 백학초등학교 · 초등학교
- 706m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 735m · 인주초등학교 · 초등학교
- 792m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 928m · 연학초등학교 · 초등학교
- 1106m · 남인천중고등학교
- 1284m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1340m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1417m · 관교중학교 · 중학교
- 1431m · 함박초등학교 · 초등학교
- 1461m · 인천함박초등학교 · 초등학교
버스
- 108m · 문학고개 · 4, 5
- 155m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
- 185m · 신동아3차아파트 · 3001광명
- 259m · 문학경로당 · 4, 5
- 297m · 문학IC(미정차) · 3001
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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