경매 · 상가
인천지법 2023타경540557-1
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층206호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층206호
- 감정가
- 5억 5400만
- 최저가
- 6517만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 42.02㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 513만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 6517만 (12%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 42.02㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1303만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 7억 3709만
- 도로명주소
- 신포로23번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 42.02㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 경서동 3
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 상업나지 및 유통시설, 신축중인 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 경서3구역도 시개발사업지구로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건물 내 2층 206호외 1개호로서, (사용승인일: 2021.07.23) 외벽: 돌붙임 및 외장범랑판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 하드너 및 타일, 인조석물갈기 마감 등, 창호: 강화유리창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은(1,2) 공히 판매시설(공실)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접 하며, 도로상태 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 지적 미정리의 도시개발사업지구로서 토지이용계획확인원 등이 미고시의, 발급 불가상 태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "인천경서초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 상업나지 및 유통시설, 신축중인 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 경서3구역도 시개발사업지구로서 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건물 내 2층 206호외 1개호로서, (사용승인일: 2021.07.23) 외벽: 돌붙임 및 외장범랑판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 하드너 및 타일, 인조석물갈기 마감 등, 창호: 강화유리창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 본건은(1,2) 공히 판매시설(공실)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접 하며, 도로상태 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 지적 미정리의 도시개발사업지구로서 토지이용계획확인원 등이 미고시의, 발급 불가상 태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-14 | sd | 2025.08.20 도달 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.20 도달 |
| 23-12-13 | sd | 2023.12.28 도달 |
| 23-11-08 | sd | 2023.11.12 이사불명 |
| 23-11-01 | sd | 2023.11.01 도달 |
| 23-11-01 | sd | 2023.11.03 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층206호 · 집합건물 · 판매시설
- 목록 2 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층207호 · 집합건물 · 판매시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0
- 점유
- 미상 · 0
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 안OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 25-11-20 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층206호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 18층 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 지3층 3176.82㎡ 지2층 8933.53㎡ 지1층 8709.39㎡ 1층 4318.76㎡ 2층 6877.44㎡ 3층 517.95㎡ 4층 2268.22㎡ 5층 2268.22㎡ 6층 2268.22㎡ 7층 2268.22㎡ 8층 2268.22㎡ 9층 2268.22㎡ 10층 2268.22㎡ 11층 2268.22㎡ 12층 2268.22㎡ 13층 2268.22㎡ 14층 2268.22㎡ 15층 2268.22㎡ 16층 2268.22㎡ 17층 2267.7㎡ 18층 812.8㎡ 철근콘크리트구조 42.02㎡
주변
학군
- 641m · 인천경서초등학교 · 초등학교
- 1346m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1421m · 서곶중학교 · 중학교
- 1458m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
버스
- 1m · 경서3구역입구 · 8801
- 31m · 경서3구역입구 · 72, 8801, N80
- 48m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
- 124m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
- 220m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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