인천지법 2023타경554549-1 굿모닝타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 25-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 8771만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.21㎡ (4.6평)

건물면적

68.24㎡ (20.6평)

토지면적

15.21㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

1754만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6757만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 굿모닝타워 · 68.24㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 623-5 · 일반상업지역 · 15.21㎡ (4.6평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설 및 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내의 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2007.10.30) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(7층 704호)로 이용중임. (내부현황- 별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비,승강기설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 로폭 약 10미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) (재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 업무시설 및 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통사정 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내의 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2007.10.30) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(7층 704호)로 이용중임. (내부현황- 별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비,승강기설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 로폭 약 10미터 및 15미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.) (재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 7층704호 (구월동,굿모닝타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 7층704호 (구월동,굿모닝타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1,2종근린생활시설 지4층 1172.86㎡ 지3층 1281.34㎡ 지2층 1265.34㎡ 지1층 1265.34㎡ 1층 739.61㎡ 2층 765.34㎡ 3층 762.04㎡ 4층 762.04㎡ 5층 762.04㎡ 6층 762.04㎡ 7층 762.04㎡ 8층 762.04㎡ 9층 762.04㎡ 10층 756.72㎡ 11층 596.35㎡ 철근콘크리트구조 68.24㎡

주변

학군

• 283m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 399m · 구월여자중학교 · 중학교
• 504m · 구월중학교 · 중학교
• 631m · 석천초등학교 · 초등학교
• 677m · 성리초등학교 · 초등학교
• 749m · 성리중학교 · 중학교
• 801m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 870m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 887m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 912m · 구월초등학교 · 초등학교
• 929m · 동인천중학교 · 중학교
• 963m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 163m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 203m · 길병원 · 1400인천
• 240m · 길병원 · 1400인천
• 313m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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