인천지법 2024타경4935-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-02 · 경매접수
2. 24-04-24 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 25-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.54㎡ (17.1평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

56.54㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

청구금액

5억 5464만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

소래역남로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 1 · 아파트

대지권

논현동 755-1 · 제3종일반주거지역 · 56.54㎡ (17.1평)

호

502동 19층1901호

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천원동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 32층건 내 제19층 제1901호로서, (사용승인일 : 2010.12.24.) 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 난방설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460- 6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천원동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 32층건 내 제19층 제1901호로서, (사용승인일 : 2010.12.24.) 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2)이용상태 : 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 난방설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460- 6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역남로 39, 502동 19층1901호 (논현동,에코메트로5블록한화꿈에그린아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

방OO

임차인

오OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-03 · 인천광역시 남동구 소래역남로 39, 502동 19층1901호 (논현동,에코메트로5블록한화꿈에그린아파트) · 철근콘크리트구조 경사지붕 32층 공동주택(아파트) 1층 141.027㎡ 2층 452.777㎡ 3층 452.777㎡ 4층 452.777㎡ 5층 452.777㎡ 6층 452.777㎡ 7층 452.777㎡ 8층 452.777㎡ 9층 452.777㎡ 10층 452.777㎡ 11층 452.777㎡ 12층 452.777㎡ 13층 452.777㎡ 14층 452.777㎡ 15층 452.777㎡ 16층 452.777㎡ 17층 452.777㎡ 18층 452.777㎡ 19층 452.777㎡ 20층 452.777㎡ 21층 452.777㎡ 22층 452.777㎡ 23층 452.777㎡ 24층 452.777㎡ 25층 452.777㎡ 26층 452.777㎡ 27층 452.777㎡ 28층 452.777㎡ 29층 452.777㎡ 30층 452.777㎡ 31층 452.777㎡ 32층 452.777㎡ 철근콘크리트구조 84.947㎡

주변

학군

• 312m · 원동초등학교 · 초등학교
• 314m · 원동초등학교 · 초등학교
• 356m · 고잔중학교 · 중학교
• 603m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 611m · 소래초등학교 · 초등학교
• 686m · 논현초등학교 · 초등학교
• 715m · 논현고등학교 · 고등학교
• 776m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 867m · 월곶중학교 · 중학교
• 906m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 957m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 964m · 장도초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 에코메트로5단지 · 537
• 63m · 에코메트로더타워 · 20, 순환52
• 145m · 소래포구역종점 · M6461인천
• 205m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 224m · 논현센트럴뷰.에코메트로5단지 · 38, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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