경매· 아파트
인천지법 2024타경12950-1
인천광역시 부평구 후정로 8, 106동 1층102호 (삼산동,브라운스톤부평)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 110만1.8천만/평· 감정가 5억 7300만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 110만감정가 대비 70%
- 감정가
- 5억 7300만
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 110만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 4923만 ~ 5억 2463만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 4억 110만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 72.97㎡ (22.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4011만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 8429만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 후정로
건물 · 대지권
- 건물
- 72.97㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼산동 553
- 호
- 25층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 제1층 제102호로서 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
단지내 도로와 연계된 남측 공도를 통하여 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-10-08)(삼산1 재개발사업지구), 소로2류 (폭 8m-10m)(접함), 정비구역(2012-10-08)(삼산1 주택재개발정비구역)＜도시 및 주거 환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 24-11-19 | sd | 2024.12.07 도달 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.26 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.10 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 부평구 후정로 8, 106동 1층102호 (삼산동,브라운스톤부평) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본 건은 25층 공동
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 최OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-12-11 · 인천광역시 부평구 후정로 8, 106동 1층102호 (삼산동,브라운스톤부평) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 295.9156㎡ 2층 286.3371㎡ 3층 286.3371㎡ 4층 286.3371㎡ 5층 286.3371㎡ 6층 286.3371㎡ 7층 286.3371㎡ 8층 286.3371㎡ 9층 286.3371㎡ 10층 286.3371㎡ 11층 286.3371㎡ 12층 286.3371㎡ 13층 286.3371㎡ 14층 286.3371㎡ 15층 286.3371㎡ 16층 286.3371㎡ 17층 286.3371㎡ 18층 286.3371㎡ 19층 286.3371㎡ 20층 286.3371㎡ 21층 286.3371㎡ 22층 286.3371㎡ 23층 286.3371㎡ 24층 286.3371㎡ 25층 286.3371㎡ 철근콘크리트구조 72.9685㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 312m인천부평북초등학교초등학교
- 475m삼산중학교중학교
- 520m인천삼산초등학교초등학교
- 558m인천영선초등학교초등학교
- 651m부일중학교중학교
- 776m안남고등학교고등학교
- 948m인천갈산초등학교초등학교
- 969m인천화전초등학교초등학교
- 973m인천후정초등학교초등학교
- 1003m부평공업고등학교고등학교
- 1017m인천작동초등학교초등학교
- 1076m인천굴포초등학교초등학교
버스
- 27m브라운스톤.엠코타운아파트111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
- 76m순복음교회24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
- 124m갈산동천주교회555, 79, 9300
- 139m갈산동천주교회맞은편111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
- 237m한국선교역사기념관571
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 4923만 ~ 5억 2463만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 후정로 8, 106동 1층102호 (삼산동,브라운스톤부평)
- 감정가
- 5억 7300만
- 최저가
- 4억 110만 (70%)
- 건물면적
- 72.97㎡ (22.1평)
- 기일
- 25-12-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 110만 × 112~131% = 4억 4923만 ~ 5억 2463만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음