경매· 아파트
인천지법 2024타경14802-1
인천광역시 남동구 구월로372번길 90, 101동 12층1202호 (만수동,하우스토리만수)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 5270만1.4천만/평· 감정가 3억 6100만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5270만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 6100만
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5270만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 8302만 ~ 3억 3053만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 5270만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2527만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 919만
- 도로명주소
- 구월로372번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 만수동 1123
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-12 | sd | 2025.06.14 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.06.03 폐문부재 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.25 폐문부재 |
| 25-05-12 | sd | 2025.05.16 폐문부재 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.11 도달 |
| 24-11-06 | sd | 2024.11.11 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 구월로372번길 90, 101동 12층1202호 (만수동,하우스토리만수) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산표시목록
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOOOOO
임차인 정OO
채권자 수OOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-11-04 · 인천광역시 남동구 구월로372번길 90, 101동 12층1202호 (만수동,하우스토리만수) · 철근콘크리트구조 59.9769㎡
당사자
- 채권자
- 수OOO 외 1
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 210m문일여자고등학교고등학교
- 438m건설기술교육원
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버스
- 105m문일여고.하우스토리만수아파트532, 540
- 147m하우스토리만수아파트532, 540
- 186m만수역9100인천
- 190m삼환아파트532
- 198m남동구청후문1300, 22, 27, 46
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 8302만 ~ 3억 3053만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 구월로372번길 90, 101동 12층1202호 (만수동,하우스토리만수)
- 감정가
- 3억 6100만
- 최저가
- 2억 5270만 (70%)
- 건물면적
- 59.98㎡ (18.1평)
- 기일
- 25-11-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
2억 8302만 ~ 3억 3053만중간 추정: 3억 728만 (최저가 대비 121.6% · 감정가 대비 85.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 5270만 × 112~131% = 2억 8302만 ~ 3억 3053만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기 기재 없음