인천지법 2024타경503036-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-16 · 경매접수
2. 24-01-18 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6015만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.03㎡ (13.9평)

건물면적

114.19㎡ (34.5평)

토지면적

46.03㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

3601만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9704만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하모니로

건물 · 대지권

건물

114.19㎡ (34.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 8-21 · 46.03㎡ (13.9평)

호

3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천대입구역(인천1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대단위 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 북서측으로 "인천대입구역(인천1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상11층 건물 내 제지하층 제비25호로서, (사용승인일 : 2020.08.27) 외 벽 : 석재 붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 판매시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측 및 북서측으로 광대로 및 중로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-329호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-09-01)(칼빈매니토바국제학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)(인천가톨릭대학교 송도국제캠퍼스 강당동)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-01)(칼빈매니토바국제학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-14)(인천가톨릭대학교 송도국제캠퍼스 강당동)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(송도지식산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 하모니로 158, 지하층비25호 (송도동,송도타임스페이스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천지하철1호선 인천대입구역 부근에 위치

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

권OO

채권자

해OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-11 · 인천광역시 연수구 하모니로 158, 지하층비25호 (송도동,송도타임스페이스) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조,일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상11층 판매시설,문화및집회시설 지3층 13648.47㎡ 지2층 1320.71㎡ 지1층 13510.15㎡ 1층 8136.47㎡ 2층 7788.73㎡ 3층 7325.39㎡ 4층 6531.36㎡ 5층 2942.28㎡ 6층 2942.28㎡ 7층 2223.38㎡ 8층 1504.48㎡ 9층 1504.48㎡ 10층 750.11㎡ 11층 750.11㎡ 철근콘크리트조 114.19 ㎡

주변

학군

• 224m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 340m · 해송고등학교 · 고등학교
• 620m · 송일초등학교 · 초등학교
• 650m · 해송중학교 · 중학교
• 675m · 해송초등학교 · 초등학교
• 866m · 국제학교
• 1006m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1067m · 인천과학예술영재학교
• 1160m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1253m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1280m · 예송중학교 · 중학교
• 1437m · 신송중학교 · 중학교

버스

• 50m · 송도타임스페이스 · 4401, 순환42, 순환46
• 120m · 송도지웰푸르지오시티 · 1301, 303-1, 8, 9
• 135m · 칼빈매니토바국제학교 · 303-1, 8, 8A, 9
• 169m · 인천대입구역.롯데몰 · 4401, M6450, M6751, 급행91, 순환42, 순환46
• 202m · 인천스타트업파크 · 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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