인천지법 2024타경533952-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-22 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.62㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2884만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6807만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘달빛로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 84.62㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 113

호

36층

당사자

채권자

목OOOOOOOO 외 1

채무자

파OO OO OOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OO OOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "하늘도시우미린2단지" 제756동 제29층 제2905호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임. 기호 2 : 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "영종신명스카이뷰주얼리" 제743동 제36층 제3601호로서, 주변은 대단위 아파트단 지, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 1, 2 : 각호 공히 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층건중 제29층 제2905호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건중 제36층 제3601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 2 : 각호 공히 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1, 2 : 각호 공히 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주 차장설비 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1, 2 : 각호 공히 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1, 2 : 각호 공히 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 소재 토지 : 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35 m)(2012-12-28)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역( 2013-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임. 기호 2 소재 토지 : 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40 m)(2012-12-28)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합), 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역( 2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 113, 756동 29층2905호 (중산동,하늘도시우미린2단지) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 95, 743동 36층3601호 (중산동,영종신명스카이뷰주얼리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1. 및 목록2. 부동산

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

목OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-19 · 인천광역시 중구 하늘달빛로 113, 756동 29층2905호 (중산동,하늘도시우미린2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 아파트 1층 496.8306㎡ 1층 6.6178㎡ 승강기(스카이라운지전용) 2층 470.0993㎡ 3층 558.5200㎡ 4층 558.5200㎡ 5층 558.5200㎡ 6층 558.5200㎡ 7층 558.5200㎡ 8층 558.5200㎡ 9층 558.5200㎡ 10층 558.5200㎡ 11층 558.5200㎡ 12층 558.5200㎡ 13층 558.5200㎡ 14층 558.5200㎡ 15층 558.5200㎡ 16층 558.5200㎡ 17층 558.5200㎡ 18층 558.5200㎡ 19층 558.5200㎡ 20층 373.8212㎡ 20층 185.0640㎡(피난안전구역) 21층 558.5200㎡ 22층 558.5200㎡ 23층 558.5200㎡ 24층 558.5200㎡ 25층 558.5200㎡ 26층 558.5200㎡ 27층 558.5200㎡ 28층 558.5200㎡ 29층 558.5200㎡ 30층 558.5200㎡ 31층 337.1972㎡ 32층 337.1972㎡ 33층 337.1972㎡ 34층 337.1972㎡ 35층 337.1972㎡ 36층 308.8840㎡ 스카이라운지 공용펜트하우스 철근콘크리트구조 84.6182㎡

주변

학군

• 173m · 영종초등학교 · 초등학교
• 498m · 인천별빛초등학교
• 1109m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1185m · 인천중산초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 우미린2단지정문 · 117, 202, 205, 206, 304, M6462, 영종5, 영종5-6, 인천e음15
• 45m · 우미린2단지정문 · 117, 202, 205, 206, 320, M6462, 영종5
• 186m · 우미린2단지후문 · 203, 221, 223, 282, 307, 영종10, 영종2, 인천e음13
• 200m · 신명스카이뷰후문 · 203, 2201, 221, 223, 282, 307, 영종10, 인천e음13
• 232m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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