인천지법 2024타경535941-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 5차 매각기일 · 최저가 3025만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.28㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

302만 (최저가의 10%)

청구금액

4190만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

50.28㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 92

호

5층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가 목록 기호 1) 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 연립, 아파트 단지, 공원, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 평가 목록 기호 2) 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 연립, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

평가 목록 기호 1) 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 평가 목록 기호 2) 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 인천 2호선 완정역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

평가 목록 기호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 새시 등임. 평가 목록 기호 2) 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 501호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

평가 목록 기호 1) 도시형생활주택-단지형 연립으로 이용 중임. 평가 목록 기호 2) 도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

평가 목록 기호 1) 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화전 등이 되어있음. 평가 목록 기호 2) 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평가 목록 기호 1) 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. 평가 목록 기호 2) 인접 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가 목록 기호 1) 본건 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함. 평가 목록 기호 2) 본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

평가 목록 기호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> 평가 목록 기호 2) 제2종일반주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(2012-06-27)(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가현로92번길 3, 2동 2층202호 (마전동,그린힐타운) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청마로148번길 45, 2동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 목록1과 2는 5

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

강OOOO

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

조OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 인천광역시 서구 가현로92번길 3, 2동 2층202호 (마전동,그린힐타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상5층 도시형생활주택-단지형연립 1층 12.04㎡ 2층 184.86㎡ 3층 184.86㎡ 4층 184.86㎡ 5층 184.86㎡ 철근콘크리트구조50.28㎡

주변

학군

• 129m · 마전고등학교 · 고등학교
• 608m · 검단초등학교 · 초등학교
• 768m · 검단고등학교 · 고등학교
• 879m · 검단중학교 · 중학교
• 894m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1195m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1360m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1423m · 마전중학교 · 중학교
• 1424m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 마전지구대원아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 181m · 마전지구대원아파트 · 78인천
• 188m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 194m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 224m · 마전고등학교 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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