인천지법 2024타경536432-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.20㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

2110만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

77.20㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 39-13 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하고 부근은 상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,주상복합건물,아파트,공원,관공서 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "인천시청역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 3월 17일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건중 제13층 제1304호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측과 서측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16) (지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임1306(2023.05.17) 임차보증금: 224,000,000원 범 위: 13층 1304호 77.2027제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.05.21 주민등록일자: 2021.06.11 점유개시일자: 2021.06.11 확정일자: 2021.05.24 임차권자: 김계록(860104-********),인천 남동구 미래로 39,1304호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 미래로 39, 13층1304호 (구월동,더클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 인천광역시 남동구 미래로 39, 13층1304호 (구월동,더클래스) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 지3층 30.22㎡ 지2층 977.26㎡ 지1층 854.38㎡ 1층 591.195㎡ 2층 697.15㎡ 3층 697.15㎡ 4층 697.15㎡ 5층 697.15㎡ 6층 697.15㎡ 7층 697.15㎡ 8층 697.15㎡ 9층 697.15㎡ 10층 697.15㎡ 11층 697.15㎡ 12층 697.15㎡ 13층 697.15㎡ 14층 697.15㎡ 옥탑1층 41㎡ 옥탑2층 21.14㎡ 철근콘크리트구조 77.2027㎡

주변

학군

• 89m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 469m · 구월중학교 · 중학교
• 484m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 545m · 석천초등학교 · 초등학교
• 563m · 구월여자중학교 · 중학교
• 566m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 648m · 동인천중학교 · 중학교
• 754m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 823m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 922m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1026m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1046m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 51m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 327m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 357m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 360m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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