인천지법 2024타경576348-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 30억 2400만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

283.00㎡ (85.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 240만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3391만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

283.00㎡ (85.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 232

호

47층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "센트럴파크역" 북동측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상 혼용지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(센트럴파크 역)이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 제103동 47층 건물 내 제46층 제4601호로서 외벽 및 창호 : 페어글라스 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 "아파트"으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

자동차 통행이 가능한 외곽 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로3류(폭 40m-50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "호별배치" 및 "내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다. 2. 본건 현장 조사시 대상물건의 폐문부재로 인하여 내부를 직접 확인하지는 못하였는 바, 내부 이용상황은 공부상 용도와 공인중개사무소에 탐문조사 결과 등을 고려하였고, 내부 상태는 위와 같은 사유로 육안 확인이 불가능 하여 부득이하게 지자체 발급 평면도와 통상적인 내부상태 및 통상적인 인테리어 수준을 기준으로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 46층4601호 (송도동,더샵센트럴파크1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 중부지방해양경찰청

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 인천광역시 연수구 센트럴로 232, 103동 46층4601호 (송도동,더샵센트럴파크1) · 철근콘크리트구조 47층 아파트 1층 489.9916㎡ 2층 492.6122㎡ 3층 718.549㎡ 4층 880.0936㎡ 5층 880.0936㎡ 6층 880.0936㎡ 7층 880.0936㎡ 8층 880.0936㎡ 9층 880.0936㎡ 10층 880.0936㎡ 11층 880.0936㎡ 12층 880.0936㎡ 13층 880.0936㎡ 14층 880.0936㎡ 15층 880.0936㎡ 16층 880.0936㎡ 17층 880.0936㎡ 18층 880.0936㎡ 19층 880.0936㎡ 20층 880.0936㎡ 21층 880.0936㎡ 22층 880.0936㎡ 23층 880.0936㎡ 24층 880.0936㎡ 25층 880.0936㎡ 26층 880.0936㎡ 27층 880.0936㎡ 28층 880.0936㎡ 29층 880.0936㎡ 30층 880.0936㎡ 31층 880.0936㎡ 32층 880.0936㎡ 33층 880.0936㎡ 34층 880.0936㎡ 35층 880.0936㎡ 36층 880.0936㎡ 37층 880.0936㎡ 38층 880.0936㎡ 39층 880.0936㎡ 40층 880.0936㎡ 41층 880.0936㎡ 42층 880.0936㎡ 43층 880.0936㎡ 44층 880.0936㎡ 45층 880.0936㎡ 46층 748.8944㎡ 47층 221.2059㎡ 철근콘크리트구조 283.0011㎡

주변

학군

• 463m · 연송초등학교 · 초등학교
• 653m · 신정초등학교 · 초등학교
• 707m · 채드윅 송도 국제학교
• 1098m · 신정중학교 · 중학교
• 1107m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1121m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1157m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1185m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1301m · 국제학교
• 1373m · 송일초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 센트럴파크1 · 순환42
• 183m · 푸르지오하버뷰 · 순환42
• 249m · 푸르지오하버뷰 · 82, M6724
• 254m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300인천
• 264m · 더샵그린워크1단지 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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