인천지법 2024타경578207-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.92㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 274만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로45번길

건물 · 대지권

건물

67.92㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 45

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역(인천지하철2호선)" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(마전역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2012.06.27) 외벽 : 타일붙임 및 스톤코트 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"도시형생활주택(연립주택)"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 "도시형생활주택(연립주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지기준 서측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m-30m)(20 13-05-27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-27) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건의 ‘귀 제시목록’ 및 ‘등기사항전부증명서’상 소재지번은 [인천광역시 서구 마 전동 1025-1]이나,‘대지권의 목적인 토지의 표시’상 [인천광역시 서구 마전동 625-18, 답 1334㎡, (등기원인 및 기타사항: 2012년7월2일)]로 소재지번이 상이하게 등재되어 있으나, 이는 토지대장상 [2013년 06월 26일 구획정리완료, 대 766.9㎡]로 1025-1번지로 등록전환되 었으니, 경매 진행 시 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로45번길 26, 2층 203호 (마전동,삼성쉐르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 인천광역시 서구 완정로45번길 26, 2층 203호 (마전동,삼성쉐르빌) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상5층 도시형생활주택(연립주택) 1층 30.08㎡ 2층 368.95㎡ 3층 362.19㎡ 4층 381.69㎡ 5층 381.69㎡ 철근콘크리트구조 67.92㎡

주변

학군

• 321m · 마전중학교 · 중학교
• 358m · 마전초등학교 · 초등학교
• 423m · 완정초등학교 · 초등학교
• 597m · 당하중학교 · 중학교
• 774m · 백석초등학교 · 초등학교
• 825m · 능내초등학교 · 초등학교
• 945m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1099m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1294m · 검단중학교 · 중학교

버스

• 25m · 검단1차피오레·금호어울림아파트 · 9901
• 33m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79
• 52m · 검단1차피오레.금호어울림아파트 · 310, 79
• 113m · 마전역 · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 162m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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