인천지법 2024타경578627-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.34㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

9245만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

21.34㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중산동 38

호

23층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "송산공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 생활형숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체 로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하5층/지상23층 건물 내 제8층 제808호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있음.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, "업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 45미터, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(2012-12-28)(접합), 중 로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 자연대로 38, 8층808호 (중산동,영종하늘도시 트루엘에디션) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 영종 별빛광장 부근

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 인천광역시 중구 자연대로 38, 8층808호 (중산동,영종하늘도시 트루엘에디션) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 23층 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 지5층 887.7081㎡ 지4층 1111.7106㎡ 지3층 1111.7106㎡ 지2층 1111.7106㎡ 지1층 1143.4256㎡ 1층 543.6899㎡ 2층 723.3958㎡ 3층 610.2383㎡ 4층 610.2383㎡ 5층 610.2383㎡ 6층 610.2383㎡ 7층 610.2383㎡ 8층 610.2383㎡ 9층 610.2383㎡ 10층 610.2383㎡ 11층 610.2383㎡ 12층 610.2383㎡ 13층 610.2383㎡ 14층 610.2383㎡ 15층 610.2383㎡ 16층 610.2383㎡ 17층 610.2383㎡ 18층 610.2383㎡ 19층 610.2383㎡ 20층 610.2383㎡ 21층 610.2383㎡ 22층 490.6596㎡ 23층 490.6596㎡ 철근콘크리트구조 21.3422㎡

주변

학군

• 631m · 영종초등학교 · 초등학교
• 813m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 904m · 인천별빛초등학교
• 1025m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1315m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1424m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 8m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 51m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 91m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117인천, M6462인천
• 94m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117인천, M6462인천
• 111m · 한라비발디 · 117인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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