인천지법 2024타경578795-1 프라임주안주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 25-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 5040만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

627.25㎡ (189.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4504만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 5203만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인하로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 프라임주안주건축물 · 627.25㎡ (189.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 368-3 · 제2종일반주거지역

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포 여자중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 주상용건물 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상7층 건물 내 제2층 제201호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 내벽 : 몰탈, 보드 위 페인팅 등 - 바닥: 세멘 몰탈 등 - 창호 : 강화유리 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2개호 공히 공부 상 운동시설(골프연습장, 복도)로서 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대를 이용하여 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 공동주택(연립주택), 근린생활시설, 운동시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 상대보호구역, 과밀억제권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건물등기사항전부증명서 상 201호(1개호)로 등재되어 있으나 집합건축물대장 전유부 상 2024.04.24일자로 전유부가 2개호(201호, 202호)로 분할등재된 상태임. 집합건물등기사항전부증명서는 전유부 분할사항이 반영되지 아니하여 본건 평가목록은 집합건축물대장 전유부를 기준으로 하였으니 입찰 시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 내부 인테리어 공사가 일부 진행된 것으로 사료되나 이해관계인 부재 등으로 인하여 각종 권리관계는 확인되지 않았는 바, 입찰 시 유치권 등 각종 권리관계에 대하여 별도 확인하시기 바람. - 본건 집합건물등기사항전부증명서 상 201호의 대지권면적은 300.7009㎡로 2개호로 적정 대지권이 배분될 것을 전제로 하였으니 업무에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인하로 368, 1동 2층201호 (주안동,프라임주안주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-04 · 인천광역시 미추홀구 인하로 368, 1동 2층201호 (주안동,프라임주안주건축물) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(연립주택), 제1종근린생활시설 운동시설 지1층 891.3336㎡ 1층 770.8745㎡ 2층 652.6745㎡ 3층 36.14㎡ 4층 747.44㎡ 5층 747.44㎡ 6층 747.44㎡ 7층 747.44㎡ 철근콘크리트구조 627.2500㎡

주변

학군

• 203m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 335m · 관교여자중학교 · 중학교
• 389m · 관교초등학교 · 초등학교
• 425m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 492m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 503m · 관교중학교 · 중학교
• 641m · 인천고등학교 · 고등학교
• 794m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1008m · 동인천중학교 · 중학교
• 1060m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1097m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1137m · 인명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 신라아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 110m · 한신아파트 · 522, 63
• 141m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 172m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 192m · 장애인복지관 · 522, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다