인천지법 2024타경581890-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-12 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 3차 매각기일 · 최저가 5096만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.23㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양산로

건물 · 대지권

건물

31.23㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

계산동 25

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진추입이 가능하고 인근에 "계산역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 5월 3일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건중 제4층 제403호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획 (자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임15462(2023.11.23) 임차보증금: 150,000,000원 범 위: 주택전부 임대차계약일자: 2021.09.03 주민등록일자: 2021.10.01 점유개시일자: 2021.10.20 확정일자: 2021.10.06 임차권자: 조석준(980726-*******),인천 계양구 계양산로 25,403호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양산로 25, 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다세대 공동주택임

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 인천광역시 계양구 계양산로 25, 4층403호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택 1층 13.8㎡ 2층 171.64㎡ 3층 173.56㎡ 4층 157.96㎡ 5층 142.11㎡ 철근콘크리트구조 31.23㎡

주변

학군

• 202m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 265m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 431m · 경인여자대학교 · 대학교
• 495m · 북인천중학교 · 중학교
• 644m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 693m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 953m · 계산고등학교 · 고등학교
• 998m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1116m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1195m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 1208m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1304m · 인천효성초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 계양문화회관 · 584, 584-1
• 101m · 경신아파트 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 143m · 계양문화회관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 280m · 예비군교육장 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 290m · 신동양아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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