인천지법 2024타경582411-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.32㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서해대로449번길

건물 · 대지권

건물

73.32㎡ (22.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

신흥동1가 449

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동1가 소재 "송도중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내의 제3층 제303호로서, (사용승인 : 2003.12.31) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 자루형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) 토지 : 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007. 04.16.))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 본건 건물만에 대하여 주택임차권(임차보증금 148,000,000원, 2024.3. 8.)등기 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 서해대로449번길 59, 3층303호 (신흥동1가,에이원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 신흥사거리 부근에

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 인천광역시 중구 서해대로449번길 59, 3층303호 (신흥동1가,에이원아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 33.14㎡(계단실) 2층 343.88㎡(오피스텔) 3층 343.88㎡(오피스텔) 4층 316.48㎡(아파트) 5층 316.48㎡(아파트) 6층 316.48㎡(아파트) 7층 316.48㎡(아파트) 철근콘크리트조 73.32㎡

주변

학군

• 258m · 송도중학교 · 중학교
• 306m · 인천여자상업고둥학교
• 419m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 467m · 신광초등학교 · 초등학교
• 625m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 654m · 인천반도체고등학교
• 780m · 광성고등학교 · 고등학교
• 866m · 유니온국제신학 · 대학교
• 921m · 영화초등학교 · 초등학교
• 921m · 창영초등학교 · 초등학교
• 923m · 인성여자중학교 · 중학교
• 928m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 170m · 삼성아파트 · 24, 72, 9, 인천e음12
• 227m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
• 234m · 인천여자상업고등학교·이마트 · 9, 인천e음11
• 237m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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