인천지법 2024타경584523-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 25-12-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3464만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.45㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

346만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 589만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

예술로192번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 14.45㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 192

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천경찰청' 북측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 예술회관역(지하철 인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물 내 제9층 제909호으로서, (사용승인일 : 2012.09.12) 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 완만한 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약8미터 내외의 보행자전용도로에 접하고 있으며, 동측으로 폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상에 주택임차권(임차보증금 100,000,000원)이 등기되어 있음. - 등기사항전부증명서상 5층 면적은 597.758㎡으로 기재되어 있으나, 단순오기로 판단되므로 현실에 부합하는 집합건축물대장상 5층 면적(297.758㎡)기준으로 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 32, 1동 9층909호 (구월동,아트뷰주상복합) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

계OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

도OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 인천광역시 남동구 예술로192번길 32, 1동 9층909호 (구월동,아트뷰주상복합) · 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 제1동 도로명주소인천광역시 남동구 예술로192번길 32 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 공동주택 및 근린생활시설 지하2층 303.76㎡ 지하1층 506.355㎡ 1층 81.895㎡ 2층 379.515㎡ 3층 379.515㎡ 4층 379.515㎡ 5층 597.758㎡ 6층 297.758㎡ 7층 297.758㎡ 8층 297.758㎡ 9층 297.758㎡ 10층 297.758㎡ 11층 297.758㎡ 12층 297.758㎡ 13층 297.758㎡ 옥탑1층 27.43㎡ 옥탑2층 43.43㎡ 철근콘크리트구조 14.448㎡

주변

학군

• 217m · 구월여자중학교 · 중학교
• 273m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 615m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 684m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 688m · 동인천중학교 · 중학교
• 742m · 구월중학교 · 중학교
• 831m · 성리초등학교 · 초등학교
• 849m · 석천초등학교 · 초등학교
• 873m · 성리중학교 · 중학교
• 905m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 989m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 1016m · 관교초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 100m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 242m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 274m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 293m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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