인천지법 2025타경299-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6680만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.44㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

3668만 (최저가의 10%)

청구금액

637만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

에코중앙로

건물 · 대지권

건물

73.44㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 767-1

호

6층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""미추홀외국어고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호~204호로, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내부: 인테리어마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 201호~204호는 제1종근린생활시설(의원)이며, 현장조사 당시 201호는 음식점(청년순대국), 202호~204호는 일단으로 은행(남동농협 한화지점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 20미터, 남서측으로 약 10미터 내외의 도로가 소재하며, 북동측으로 약 10미터 내외의 보행자도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-13)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 에코중앙로 152, 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 에코중앙로 152, 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 에코중앙로 152, 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 에코중앙로 152, 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 1목록(201호)은 `병천청년순대국`이라는 상호로, 2~4목록(202호,203호,2

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

케OOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)

근저당권자

케OOOO OOOO (OOO O OOOOOO OOOO)

압류권자

국(OOO O OOOOO)

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO OOO OOOO

임차인

남OOOOOOO OOOOOOOO

임차인

정OO

전세권자

남OOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-16 · 인천광역시 남동구 에코중앙로 152, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지1층 669.85㎡ 지2층 660.06㎡ 1층 448.05㎡ 2층 448.05㎡ 3층 448.05㎡ 4층 448.05㎡ 5층 448.05㎡ 6층 448.05㎡ 옥탑1층 37.26㎡ 철근콘크리트구조 73.44㎡

주변

학군

• 198m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 333m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 333m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 366m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 560m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 637m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 748m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 779m · 고잔중학교 · 중학교
• 782m · 원동초등학교 · 초등학교
• 785m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1000m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1074m · 배곧누리초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 에코메트로7단지 · 1301, 16-1, 6, M6410, 급행95, 인천e음53
• 151m · 미추홀외고 · 16-1, 6, 인천e음53
• 167m · 에코메트로7단지 · 1301인천, M6410안산
• 177m · 미추홀외고 · 16-1, 537, 6-1, 인천e음53
• 181m · 에코메트로7단지 · 16-1, 537, 6-1, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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