경매· 아파트
인천지법 2025타경788-1
인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 115동 12층1202호
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 7510만736만/평· 감정가 3억 9300만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 7510만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 9300만
- 최저 평당가
- 736만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7510만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 811만 ~ 3억 5983만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 2억 7510만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 123.51㎡ (37.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2751만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4739만
- 도로명주소
- 소성로
건물 · 대지권
- 건물
- 123.51㎡ (37.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 학익동 719 · 제3종일반주거지역
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인주중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
- 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일: 1999.11.29) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
- 이용상태
아파트로 이용중임.
- 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지(동아. 풍림아파트)로 이용중임.
- 인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.더 보기
- 공부와의 차이
없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-09 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.06 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.13 폐문부재 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.12 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.04 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.28 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 115동 12층1202호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
- 본 건은 학익사거리의 동아풍림아파트로서 주변은 대규모의 도시개발정비사업이 이
부동산표시목록
교부권자 인O OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO
채권자 아OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-22 · 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 115동 12층1202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 지층 281.72㎡ 1 층 283.34㎡ 2 층 283.34㎡ 3 층 283.34㎡ 4 층 283.34㎡ 5 층 281.66㎡ 6 층 281.66㎡ 7 층 281.66㎡ 8 층 281.66㎡ 9 층 281.66㎡ 10층 281.66㎡ 11층 281.66㎡ 12층 281.66㎡ 13층 281.66㎡ 14층 281.66㎡ 15층 281.66㎡ 16층 281.66㎡ 17층 281.66㎡ 18층 281.66㎡ 19층 281.66㎡ 20층 281.66㎡ 철근콘크리트조 123.51㎡
당사자
- 채권자
- 아OOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 135m학익사거리(동아풍림아파트)111-2, 515, 517, 519, 8, 8A
- 142m동아풍림아파트46, 5, 5-1, 517, 519
- 145m학익사거리(동아풍림아파트)111-2, 515, 517, 519, 8
- 172m풍림아이원아파트46, 5, 5-1, 516, 517, 518, 519
- 174m동아풍림아파트516, 518
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 811만 ~ 3억 5983만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 719 동아.풍림아파트 115동 12층1202호
- 감정가
- 3억 9300만
- 최저가
- 2억 7510만 (70%)
- 건물면적
- 123.51㎡ (37.4평)
- 기일
- 26-01-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 7510만 × 112~131% = 3억 811만 ~ 3억 5983만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음