인천지법 2025타경863-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9698만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1969만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4769만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로152번길

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 3-21 · 준공업지역

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하고, ""숭의초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 기호 2 : 본건은 인천광역시 부평구 청천동에 소재하고, ""공단오거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 1, 2 : 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제801호이며(사용승인일 : 2020.12.31.), 외벽 : 외벽 석재 붙임, 페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제403호이며(사용승인일 : 2022.3.23.), 외벽 : 외벽 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 2 : ""오피스텔""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1, 2 : 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지임. 기호 2 : 대체로 평탄하게 조성한 3필지 일단의 세장형에 유사한 토지이며, 업무시설 및 단독주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1 : 북측 및 서측으로 포장도로에 접함. 기호 2 : 북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2(3필지 공히) : 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 기호 1 : 본건 건물은 외벽에 ""V1 시그니처""로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층801호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 3-21 서호플레이스2 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1번 물건 - 외벽에 `V1시그

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

손OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 인천광역시 부평구 청천동 3-21 서호플레이스2 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설및단독주택 지1층 72.95㎡ 1층 12.32㎡ 2층 287.38㎡ 3층 293.18㎡ 4층 293.18㎡ 5층 293.18㎡ 6층 293.18㎡ 7층 293.18㎡ 철근콘크리트구조 84.88㎡

주변

학군

• 345m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 621m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 868m · 청천중학교 · 중학교
• 1078m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1173m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1308m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1330m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1355m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1367m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1370m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1391m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1413m · 인천부마초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 64m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 160m · 영진아파트 · 35, 88
• 214m · 광명아파트 · 88
• 228m · 광명아파트 · 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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