인천지법 2025타경503293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-01-14 · 배당요구종기
4. 25-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3203만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.42㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

320만 (최저가의 10%)

청구금액

9660만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간석로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 40.42㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 85-1

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 302호으로서, (사용승인일 : 1996.03.06) 외벽 : 치장 적벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 화장실, 주방 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택(14세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

37-207, 37-278번지 : 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-22)(가재울숲문화마을 주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부(등기사항전부증명서, 집합건축물대장)상 명칭은 "청농빌라"이나 통칭 "청농빌라 2차"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로 85-1, 3층302호 (간석동,청농빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 인천광역시 남동구 간석로 85-1, 3층302호 (간석동,청농빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 청농빌라 지층 94.88㎡ 1층 141.66㎡ 2층 140.10㎡ 3층 140.10㎡ 4층 140.10㎡ 철근콘크리트조 40.42㎡

주변

학군

• 448m · 상인천중학교 · 중학교
• 480m · 상인천중학교 · 중학교
• 518m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 572m · 인제고등학교 · 고등학교
• 616m · 간석여자중학교 · 중학교
• 628m · 인동초등학교 · 초등학교
• 633m · 약산초등학교 · 초등학교
• 652m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 774m · 간석초등학교 · 초등학교
• 991m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 992m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1014m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 279m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 321m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 337m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 361m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 414m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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