경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경503651-1
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 5층 557호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 5층 557호
- 감정가
- 9400만
- 최저가
- 4493만 (감정가의 48%)
- 면적
- 건물 20.37㎡ (6.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 729만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4493만 (48%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 20.37㎡ (6.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 449만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1467만
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 20.37㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 경서동 3
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOOOO OOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동소재 인천아시아드주경기장 서측인근에 위치하며 주위로는 구분건물 및 근린생활시설이 혼재한지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 중 5층 557호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감 및 석재마감. 창호:하이샤시창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형토지를 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건북측 및 동측으로 공도에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 지적미정리 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-21 | sd | 2025.01.22 도달 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 5층 557호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건과 접하여
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 5층 557호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○ | 43,000,000 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 허O
- 채권자
- 한OOOOOOO(OOOO OOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-30 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 5층 557호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 18층 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 지3층 3176.82㎡ 지2층 8933.53㎡ 지1층 8709.39㎡ 1층 4318.76㎡ 2층 6877.44㎡ 3층 517.95㎡ 4층 2268.22㎡ 5층 2268.22㎡ 6층 2268.22㎡ 7층 2268.22㎡ 8층 2268.22㎡ 9층 2268.22㎡ 10층 2268.22㎡ 11층 2268.22㎡ 12층 2268.22㎡ 13층 2268.22㎡ 14층 2268.22㎡ 15층 2268.22㎡ 16층 2268.22㎡ 17층 2267.7㎡ 18층 812.8㎡ 철근콘크리트구조 20.37㎡
등기부등본
권리 5건 · 등기부 현황
주변
학군
- 641m · 인천경서초등학교 · 초등학교
- 1346m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 1421m · 서곶중학교 · 중학교
- 1458m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
버스
- 1m · 경서3구역입구 · 8801
- 31m · 경서3구역입구 · 72, 8801, N80
- 48m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
- 124m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
- 220m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-10, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-10 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-08-12 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-11-10 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 김○○ | 1억 5133만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-11-10 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 25-01-20 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-11-10 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 2740만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4493만
- 매각비용
- 67만
- 배당 가능액
- 4425만
- 소유자 잔여
- 4425만
앱에서 보는 것
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