인천지법 2025타경504869-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-01-21 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2330만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.40㎡ (9.2평)

건물면적

172.00㎡ (52.0평)

토지면적

30.40㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2233만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1065만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

앵고개로948번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 172.00㎡ (52.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 948 · 30.40㎡ (9.2평)

호

10층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재, ""소래포구역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(인천소래포구역)이소재하 는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 5층 503호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 전면 통유리 마감등. 내벽: 내부인테리어 마감등. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지및 경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 제1종근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약15m, 10m 내외의 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 앵고개로948번길 54, 5층503호 (논현동,굿모닝타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

남OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

소OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 인천광역시 남동구 앵고개로948번길 54, 5층503호 (논현동,굿모닝타워) · 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 위락시설 1층 826.1㎡ 2층 827.9㎡ 3층 827.9㎡ 4층 827.9㎡ 5층 827.9㎡ 6층 827.9㎡ 7층 827.9㎡ 8층 827.9㎡ 9층 827.9㎡ 10층 827.9㎡ 지하1층 1030.63㎡ 지하2층 1030.63㎡ 지하3층 1015.57㎡ 철골철근콘크리트구조 172㎡

주변

학군

• 463m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 465m · 소래초등학교 · 초등학교
• 665m · 고잔중학교 · 중학교
• 673m · 원동초등학교 · 초등학교
• 679m · 원동초등학교 · 초등학교
• 710m · 논현초등학교 · 초등학교
• 844m · 장도초등학교 · 초등학교
• 896m · 월곶중학교 · 중학교
• 910m · 논현고등학교 · 고등학교
• 952m · 논현중학교 · 중학교
• 979m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1112m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 글로스터호텔인천 · 537
• 197m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 218m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 222m · 소래포구 · 20
• 249m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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