인천지법 2025타경507311-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길파로

건물 · 대지권

건물

59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 25-31 · 일반상업지역

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재""인천주안북초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 인천지하철 1호선 및 2호선 ""주안역""이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골콘크리트조, 슬래브지붕 5층 <나동> 건물내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2003.09.03) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ""다세대주택""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서 ""공동(다세대)주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지기준 동측으로 노폭 약 3m 내외 포장도로를 통하여 간선도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호<1>: 일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 기호<2>: 일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 도로(저촉), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상 '건축물대장 총괄표제부상(갑)' 상 용도지역 란에 '준주거지역'으로 기재되어있으나, 대상토지 25-31과 25-64의 '토지이용계획열람' 내역서 상 일반상업지역으로 기재되어 있으니 업무진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기(임차보증금 140,000,000원 / 2024년05월24일)가 되어있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-31 나동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 대로변 안쪽에 위치하며

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-31 나동 5층501호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.4㎡ 2층 70.32㎡ 3층 70.32㎡ 4층 70.32㎡ 5층 70.32㎡ 철근콘크리트조 59.92㎡

주변

학군

• 182m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 289m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 870m · 석암초등학교 · 초등학교
• 938m · 대화초등학교 · 초등학교
• 985m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1228m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1369m · 석정중학교 · 중학교
• 1388m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1438m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1445m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 98m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 135m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 165m · 공단시장 · 28, 28-1, 566
• 237m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다