인천지법 2025타경507583-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 5047만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.65㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1299만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로

건물 · 대지권

건물

47.65㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 68-22 · 일반상업지역

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 동류형의 오피스텔 건물 및 각종 근린생활시설 등이 주를 이루고 있는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서남측 직선거리 약 400m 지점에 인천지하철2호선 ""시민공원역""이 소재하고 있고, 남측 인근 경인로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중 교통편익은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 6층 601호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물관리대장상 용도는 오피스텔로 되어 있으나, 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용 상황은 확인이 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가각전제되어진 대체로 정방형의 토지로서 업무시설의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 13m, 4m의 포장도로에 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 68-22 진복타운 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 도로변에 위치하며 외벽

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

임차권자

배OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 인천광역시 미추홀구 주안동 68-22 진복타운 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 129.392㎡ 1층 228.731㎡ 2층 178.06㎡ 3층 178.06㎡ 4층 178.06㎡ 5층 178.06㎡ 6층 178.06㎡ 7층 178.06㎡ 8층 178.06㎡ 9층 164.09㎡ 10층 125.712㎡ 철근콘크리트구조 47.65㎡

주변

학군

• 282m · 석암초등학교 · 초등학교
• 774m · 인천고등학교 · 고등학교
• 884m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1036m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1093m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1106m · 동인천중학교 · 중학교
• 1123m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1129m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1180m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1181m · 성산효대학원대학교
• 1207m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1245m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 175m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 184m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 247m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 280m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 33, 63, 790A, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 293m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다