경매· 다세대주택
인천지법 2025타경507781-1
인천광역시 서구 심곡동 344-12 동보빌라 1동 2층202호
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6580만571만/평· 감정가 9400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6580만감정가 대비 70%
- 감정가
- 9400만
- 최저 평당가
- 571만/평건물면적 기준 · 총액 6580만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7527만 ~ 9086만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 6580만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 38.08㎡ (11.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 658만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8996만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 심곡로24번길
건물 · 대지권
- 건물
- 38.08㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 심곡동 344-12 · 제2종일반주거지역
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 ""양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 샤시창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 부정형토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
344-12 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 344-14 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희1,2구획정리) , 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 공부 상 1동으로 등재되어 있으나, 건물 외벽에 A동으로 표기되어있으니, 참조하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-16 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.13 수취인불명 |
| 25-04-13 | sd | 2025.04.27 폐문부재 |
| 25-03-15 | sd | 2025.03.27 폐문부재 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.10 폐문부재 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.04 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 344-12 동보빌라 1동 2층202호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건 부동산은 주소지의
부동산표시목록
교부권자 경OO OOO
교부권자 경OO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OO
압류권자 안OOOO
임차권자 한OOOOOOO
임차인 서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-10-15 · 인천광역시 서구 심곡동 344-12 동보빌라 1동 2층202호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 지하층 129.14㎡ 1 층 129.14㎡ 2 층 129.14㎡ 3 층 129.14㎡ 4 층 126.78㎡ 철근콘크리트조 38.08㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 101m양지초등학교초등학교
- 807m인천디자인고등학교고등학교
- 810m서곶초등학교초등학교
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버스
- 42m심곡극동아파트13
- 88m심곡극동아파트13
- 169m심곡도서관1, 595, 8701, 8801, 93
- 187m심곡도서관13, 595, 8701, 93
- 187mKT서인천지사17, 43-1, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7527만 ~ 9086만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 심곡동 344-12 동보빌라 1동 2층202호
- 감정가
- 9400만
- 최저가
- 6580만 (70%)
- 건물면적
- 38.08㎡ (11.5평)
- 기일
- 25-11-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6580만 × 114~138% = 7527만 ~ 9086만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음