인천지법 2025타경507975-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7987만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.59㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8646만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동암남로34번길

건물 · 대지권

건물

46.59㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

간석동 222-3 · 준주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 ""간석오거리역"" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 7월 15일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 경사지붕 6층건중 제6층 제603호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

원룸형도시형생활주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 대체로 장방형의 토지로 원룸형도시형생활주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임11924(2023.06.01) 임차보증금: 251,000,000원 범 위: 6층 603호 46.59제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.04.04 주민등록일자: 2021.04.23 점유개시일자: 2021.04.23 확정일자: 2021.04.13 임차권자: 김**(911012-*******),인천 남동구 동암남로34번길 34, 603호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 222-3 제1동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

오OO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 인천광역시 남동구 간석동 222-3 제1동 6층603호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 원룸형도시형생활주택 1층 25.61㎡ 2층 210.87㎡ 3층 162.77㎡ 4층 162.77㎡ 5층 162.77㎡ 6층 162.77㎡ 철근콘크리트구조 46.59㎡

주변

학군

• 284m · 동암초등학교 · 초등학교
• 307m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 325m · 약산초등학교 · 초등학교
• 341m · 간석여자중학교 · 중학교
• 532m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 565m · 동암중학교 · 중학교
• 783m · 인천주원초등학교
• 813m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 853m · 하정초등학교 · 초등학교
• 965m · 석정초등학교 · 초등학교
• 975m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 989m · 인제고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 139m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 168m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 202m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 226m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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