인천지법 2025타경508117-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.69㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만수로100번길

건물 · 대지권

건물

68.69㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

만수동 5-231 · 준주거지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""미추홀학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서 인근은 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1101호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형의 토지로서 오피스텔,공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 준주거지역 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 남동구 만수동 5-231 파크원52 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔, 공동주택(다세대주택) 지1층83.00㎡ 1층72.29㎡ 2층326.49㎡ 3층326.49㎡ 4층326.49㎡ 5층326.49㎡ 6층326.49㎡ 7층326.49㎡ 8층326.49㎡ 9층326.49㎡ 10층326.49㎡ 11층326.49㎡ 12층326.49㎡ 13층326.49㎡ 14층304.35㎡ 옥탑1층21.81㎡ 옥탑2층21.81㎡ 철근콘크리트구조 68.69㎡

주변

학군

• 213m · 미추홀 학교
• 225m · 만수북중학교 · 중학교
• 320m · 조동초등학교 · 초등학교
• 351m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 429m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 575m · 새말초등학교 · 초등학교
• 675m · 만수여자중학교 · 중학교
• 964m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 968m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 983m · 만수중학교 · 중학교
• 1077m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1400m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 대동아파트 · 533, 534
• 123m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 124m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 152m · 정광아파트.만수주공11단지 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 8, 8A
• 162m · 대동아파트 · 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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