인천지법 2025타경508546-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-27 · 배당요구종기
4. 26-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.73㎡ (13.2평)

건물면적

147.37㎡ (44.6평)

토지면적

43.73㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

3794만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1862만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

147.37㎡ (44.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

청라동 202-5 · 43.73㎡ (13.2평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천조은중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층내 제2층 제204호,제205호 로서, 외벽:외장판넬 마감. 창화:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무용(아파트형공장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비,화재탐지설비,소화전설비,위생및 급배수설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 광평수 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약25미터의 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 2층2-204호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 2층2-205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 주소지는 생산시설 1동(전면 도로에 접함),2동(1동 뒷편

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-22 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 2층2-205호 · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조,프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하2층 12396.21㎡ 지하1층 12228.69㎡ 1층 5683.98㎡ 2층 9049.77㎡ 3층 9059.17㎡ 4층 9069.52㎡ 5층 9069.51㎡ 6층 9069.52㎡ 7층 9069.52㎡ 8층 7183.24㎡ 9층 7176.22㎡ 10층 7135.17㎡ 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조 147.37㎡

주변

학군

• 490m · 초은중학교 · 중학교
• 605m · 초은초등학교 · 초등학교
• 681m · 도담초등학교 · 초등학교
• 760m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1257m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1276m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1282m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1329m · 신현중학교 · 중학교
• 1427m · Ivy Collegiate School
• 1467m · 인천청라중학교 · 중학교

버스

• 114m · 중봉로교차로 · 306, 307
• 133m · 중봉로교차로 · 47, 63
• 151m · 중봉로교차로 · 306, 307, 47, 63
• 288m · 힐데스하임 · 9300인천
• 308m · 엑슬루타워 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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