인천지법 2025타경509024-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.11㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수현로14번길

건물 · 대지권

건물

59.11㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장수동 368 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 ""장수 I.C"" 남서측 인근에 위치하며 본건 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제2층 제201호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로 다세대주택 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측의 진입로를 통해 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장수동368번지 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(수현) , 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-16)(소로 3-4호선)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-16)(소로3-3호선)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(5.5m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 장수동368-3 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(수현) , 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-16)(소로 3-4호선)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(5.5m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 장수동368-16 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(수현) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(5.5m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 장수동368-19 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(수현) , 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-16)(소로3-3호선 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(5.5m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 장수동 368 미소진파크 104동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

울OOOO

교부권자

울OOOO OO

근저당권자

유OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 인천광역시 남동구 장수동 368 미소진파크 104동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 15.86㎡ 2층 129.14㎡ 3층 129.14㎡ 4층 127.66㎡ 철근콘크리트구조 59.11㎡

주변

학군

• 911m · 미추홀 학교
• 1010m · 조동초등학교 · 초등학교
• 1061m · 만수북중학교 · 중학교
• 1331m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 1381m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교

버스

• 91m · 수현마을 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 123m · 수현마을 · 11, 30, 33, 36, 37, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 140m · 장수공영차고지 · 33, 36, 534, 790, 790A, 790B
• 166m · 장수공영차고지 · 33, 36, 790, 790A, 790B
• 384m · 무내미마을 · 11, 14-1, 16-1, 30, 47, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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