경매· 오피스텔
인천지법 2025타경509314-1
인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 3층 312호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 990만546만/평· 감정가 1억 5700만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 990만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 5700만
- 최저 평당가
- 546만/평건물면적 기준 · 총액 1억 990만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1605만 ~ 1억 3605만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 990만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 66.60㎡ (20.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1099만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주안서로
건물 · 대지권
- 건물
- 66.60㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 주안동 202-1 · 일반상업지역
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""미추홀구보건소"" 남동측 인근에 위치하며 주위는, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 미추홀구보건소 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 주안역(지하철1호선 및 인천 지하철2호선), 시민공원역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제3층 제312호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
주안동 202-1번지 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도 과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20). 주안동 203-15, 203-17번지 동일 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관 관리구역(2023-09-20).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람. 임차보증금 금185,000,000원 범 위 제3층 제312호 66.6㎡ 전부 임대차계약일자 2021년6월5일 주민등록일자 2021년7월9일 점유개시일자 2021년7월9일 확정일자 2021년6월7일 임차권자 오**더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-29 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.09 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 3층 312호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본건은 도
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 광OO(OOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 미OOO
교부권자 서OOO
교부권자 은OO
교부권자 의OOO
교부권자 파OO
압류권자 안OOOO
임차권자 오OO
임차인 김OO
임차인 주OOOOOOO (OOO OOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-11-26 · 인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 3층 312호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 업무시설 및 공동주택 1층 381.22㎡ 1층 162.64㎡ 1층 47.52㎡ 2층 1183.1㎡ 3층 1183.1㎡ 4층 1183.1㎡ 5층 1182.66㎡ 6층 1182.66㎡ 7층 1182.66㎡ 8층 1182.66㎡ 9층 1182.66㎡ 10층 1182.66㎡ 11층 1182.66㎡ 12층 1038.4㎡ 13층 1038.4㎡ 14층 1038.4㎡ 지1층 1280.45㎡ 지1층 71.9㎡ 지1층 20.16㎡ 지2층 1226.17㎡ 지2층 70.7㎡ 지2층 61.22㎡ 철근콘크리트구조 66.6㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 749m주안초등학교초등학교
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버스
- 181m시민공원13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
- 189m주안사거리15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31
- 190m옛시민회관쉼터1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
- 226m옛시민회관쉼터15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
- 229m교보생명13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1605만 ~ 1억 3605만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 202-1 힐탑플러스 3층 312호
- 감정가
- 1억 5700만
- 최저가
- 1억 990만 (70%)
- 건물면적
- 66.60㎡ (20.1평)
- 기일
- 25-11-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 990만 × 106~124% = 1억 1605만 ~ 1억 3605만인천 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 2,809건 — 중간값 114.2%, 사분위 105.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음