인천지법 2025타경509497-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.45㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

제일로

건물 · 대지권

건물

71.45㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 469-2 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""제일시장 사거리"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 북측 인근에 '경인고속도로 도화IC' 가 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 3층 302호로서, (사용승인일:2017.06.21) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일마감. 창호 : PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 금배수설비, 승강기설비(17인승), 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 20미터 서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 469-2 디아나 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 주거지역에 위치하며

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 미추홀구 도화동 469-2 디아나 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설,공동주택 지1층 316.11㎡ 1층 135.92㎡ 2층 452.85㎡ 3층 452.85㎡ 4층 452.85㎡ 5층 452.85㎡ 6층 452.85㎡ 7층 452.85㎡ 8층 452.85㎡ 9층 452.85㎡ 10층 452.85㎡ 11층 359.13㎡ 12층 359.13㎡ 13층 359.13㎡ 14층 359.13㎡ 철근콘크리트구조 71.4531㎡

주변

학군

• 380m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 527m · 주안초등학교 · 초등학교
• 579m · 도화초등학교 · 초등학교
• 953m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1035m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1124m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1185m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1208m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1355m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1406m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1410m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1468m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 대명아파트 · 511
• 142m · 제일시장사거리 · 인천e음31
• 155m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 181m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 196m · 주안센트럴파라곤 아파트 · 511, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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