인천지법 2025타경509903-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.71㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염창로

건물 · 대지권

건물

55.71㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 25-88 · 일반상업지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 ""주안역"" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2002년 2월 4일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제4층 제401호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 남측의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임14438(2023.09.20) 임차보증금: 149,000,000원 범 위: 4층 401호 55.71제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.07.24 주민등록일자: 2021.08.24 점유개시일자: 2021.08.24 확정일자: 2021.07.28 임차권자: 이**(900713-*******),인천 미추홀구 염창로 39-7, 401호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-88 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 주안역 인근에 위

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

미OOO

압류권자

구OOOO

임차권자

이OO

임차인

KOO OOOO

임차인

KOO OOOOOO

임차인

KOOO OOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 미추홀구 주안동 25-88 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 10.66㎡ (계단실) 2층 122.08㎡ (다세대주택) 3층 122.08㎡ (다세대주택) 4층 122.08㎡ (다세대주택) 5층 122.08㎡ (다세대주택) 철근콘크리트조 55.71㎡

주변

학군

• 215m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 350m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 887m · 석암초등학교 · 초등학교
• 905m · 대화초등학교 · 초등학교
• 928m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1209m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1336m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1385m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1423m · 석정중학교 · 중학교
• 1491m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 129m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 192m · 주안북부역 · 10, 28-1, 510, 566, 62
• 223m · 공단시장 · 28, 28-1, 566
• 234m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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