인천지법 2025타경510121-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.62㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

문화서로77번길

건물 · 대지권

건물

57.62㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구월동 1101-8 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설,공원,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 7월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제2층 제204호로 외벽:치장타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 장방형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임11062(2023.04.20) 임차보증금: 187,000,000원 범 위: 제2층 제204호 57.62제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.08.28 주민등록일자: 2021.09.24 점유개시일자: 2021.09.24 확정일자: 2021.09.06 임차권자: 주**(701025-*******),인천 구월동 문화서로77번길 30-7,204호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1101-8 제니스빌1차 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 구월서초등학교 인근 빌

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

임차권자

주OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 남동구 구월동 1101-8 제니스빌1차 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 근린생활시설 지1층 33.12㎡ 지1층 15.72㎡ 1층 19.32㎡ 2층 257.14㎡ 3층 205.66㎡ 4층 165.94㎡ 5층 165.94㎡ 6층 113.86㎡ 옥탑1층 18.84㎡ 옥탑2층 19.86㎡ 철근콘크리트구조 57.62㎡

주변

학군

• 95m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 290m · 동인천중학교 · 중학교
• 364m · 인천고등학교 · 고등학교
• 481m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 678m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 755m · 관교초등학교 · 초등학교
• 812m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 844m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 869m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 874m · 구월여자중학교 · 중학교
• 958m · 경원초등학교 · 초등학교
• 992m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 167m · 동인천중학교 · 55
• 242m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 281m · 구월서초등학교 · 21, 45
• 293m · 주안도서관.미추홀구평생학습관 · 55
• 335m · 극동.금호아파트 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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