인천지법 2025타경510122-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.20㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

8100만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서판로6번길

건물 · 대지권

건물

43.20㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 852-16 · 준주거지역

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""만수3동행정복지센터""남동측 인근에 위치 하며, 주위는 유사류형의 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402로서,(사용승인일: 1993.06.19) 외 벽 : 치장타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 소로의 지선도로(서판로6번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

인천지방법원의 임차권 등기명령(2023카임11790)에 의해 주택임차권이 설정되어 있음. 임차보증금 : 금81,000,000원 범 위 : 4층 402호 전부 43.20㎡ 임대차계약일자 : 2021년 03월 20일 점유개시일자 : 2021년 04월 20일 임차권자 : 노희관(930503-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 852-16 신광빌라 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라 주거지역에 위치

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

임차권자

노OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 인천광역시 남동구 만수동 852-16 신광빌라 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 제1동 1층 90.00㎡ 2층 97.2㎡ 3층 97.2㎡ 4층 97.2㎡ 지층 87.12㎡ 철근콘크리트조 43.2㎡

주변

학군

• 178m · 인동초등학교 · 초등학교
• 361m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 464m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 605m · 상인천중학교 · 중학교
• 616m · 상인천중학교 · 중학교
• 741m · 간석초등학교 · 초등학교
• 830m · 만수여자중학교 · 중학교
• 860m · 정각중학교 · 중학교
• 889m · 새말초등학교 · 초등학교
• 944m · 정각초등학교 · 초등학교
• 948m · 인제고등학교 · 고등학교
• 996m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 만수3동주민센터 · 540
• 112m · 만수3동주민센터 · 11, 15, 533, 534, 538, 62
• 131m · 만수3동주민센터 · 11, 15, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 184m · 영풍아파트 · 540
• 235m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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